Решение по делу № 2-124/2021 ~ М-71/2021 от 05.03.2021

Гражданское дело №2-124/2021

24RS0001-01-2021-000259-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                                                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примерова Владимира Петровича, Примеровой Екатерины Матвеевны, Савицкой Екатерины Владимировны, Трафимовой Марии Владимировны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Примеров В.П., Примерова Е.М., Савицкая Е.В., Трафимова М.В. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что за ними зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>. Под указанной квартирой расположен земельный участок, находящийся в её пользовании, однако оформить его в собственность не представляется возможным, так как исключительным правом на приобретения земельного участка обладают собственники дома. Собственниками второй квартиры №1, расположенной по указанному адресу является Каверзина З.С. 15.02.2021 был изготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 1940 кв.м. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - зона застройки индивидуальными жилыми домами-Ж1, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Постановка на государственный кадастровый учет измененного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, невозможна, поскольку не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких земельных участков объектов недвижимости. Наличие указанных обстоятельств препятствует оформлению указанного земельного участка в собственность, в связи с чем, нарушает права истцов. Вместе с тем, истцы уже длительное время пользуются земельным участком как собственники. Просят с учетом уточнения исковых требований признать за ними право собственности на земельный участок в границах, указанных в межевом плане.

Истцы Примеров В.П., Примерова Е.М., Савицкая Е.В., Трафимова М.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором указал на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Каверзина З.С., надлежаще извещенная судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным кодексом, федеральными законами.

Пунктами 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ также предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как видно из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по указанному выше адресу является многоквартирным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2021, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Примеров В.П., Примерова Е.М., Савицкая Е.В., Трафимова М.В. (общая совместная собственность).

Согласно ответа администрации Абанского района Красноярского края от 08.02.2021, формируемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не должен приводить к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости. На основании изложенного, во исполнение п.п. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и п.п. 3 п. 2.8 раздела 2 Административного регламента об утверждение схем границ земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утвержденного постановлением администрации Абанского района от 06.09.2017 № 419-п, истцам отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Наличие указанных обстоятельств препятствует истцам оформлению указанного земельного участка в собственность во внесудебном порядке, в связи с чем, нарушает их права, поскольку препятствует регистрации за ними права на земельный участок.

Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный земельный участок имеет площадь 1940 кв.м. и следующие границы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что Примеров В.П., Примерова Е.М., Савицкая Е.В., Трафимова М.В. являются собственниками объекта недвижимого имущества, который находится на спорном земельном участке, пользуются спорным земельным участком в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Примерова Владимира Петровича, Примеровой Екатерины Матвеевны, Савицкой Екатерины Владимировны, Трафимовой Марии Владимировны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Примеровым Владимиром Петровичем, Примеровой Екатериной Матвеевной, Савицкой Екатериной Владимировной, Трафимовой Марией Владимировной право общей совместной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья