Решение по делу № 2-289/2017 (2-5524/2016;) ~ М-5439/2016 от 19.12.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года                                                                г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В. В. к Администрации г.Ачинска и к Колотий Т. П. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска и к Колотий Т.П. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения № от 22.06.1989г. был построен гараж № в гаражном обществе №, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, использует по назначению. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Захаров В.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит дело рассматривать без его участия (л.д.3,38).

Представитель истца Каличкин А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года (л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.28).

Ответчик Колотий Т.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.39).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д.10), Захарову В.В. выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе № (л.д.30). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № присвоен адрес: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № гараж №, данный гараж является объектом завершенного строительства, что подтверждается справкой консультанта-главного архитектора г.Ачинска (л.д.12).

Истец Захаров В.В. в 1990 году построил гараж за счет собственных средств и сил.

Согласно справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.40).

Согласно кадастрового паспорта год завершения строительства- 1990, общая площадь составляет 52,3 кв.м., кадастровый № (л.д.13-14).

Согласно справки председателя гаражного общества № гараж № числится за Захаровым В.В., задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.11), что также подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.20-24).

Захаров В.В. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № гараж 313 отсутствуют (л.д.17). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и сооружение по указанному адресу отсутствуют (л.д.18). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № гараж № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Из технического заключения о соответствии гаража № в гаражном обществе № требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Елена» следует, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.41-48).

Из технического заключения о соответствии гаража № в гаражном обществе № требованиям СНиП, СанПиН, технических регламентов, выполненное ООО «Елена» следует, что объект исследования находится в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.49-56).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Захаров В.В. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Захаров В.В. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Захарова В.В. удовлетворить.

         Признать за Захаровым В. В. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                           О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ