Решение по делу № 2-2413/2014 ~ М-2309/2014 от 05.06.2014

Дело № 2 - 2413 (2014)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Киселевой Н.Н., ее представителя – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности, выданной 07 мая 2014 г. на срок один год (л.д. 4),

при секретаре Алешина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Н.Н. к администрации Ачинского района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру в доме, расположенном по ул. в поселке Ачинского района Красноярского края, мотивируя тем, что с 24.08.2005 г. она была принята в Муниципальное образовательное учреждение средней общеобразовательной школы учителем, где и работает до настоящего времени учителем и заместителем директора. Администрацией вышеуказанной школы ей было выделено в 2008 году, молодому специалисту, жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: Ачинский район, п., ул., д., квартира. С этого времени истица проживает в данной квартире и приняла решение о приобретении ее в собственность в порядке приватизации. Согласно справки БТИ по состоянию на 21.05.2014 г. ею использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального фонда – 1/4 доли квартиры, в 1995 году, по адресу: Ачинский район, п., ул., д., кв. На тот момент истица являлась несовершеннолетней, следовательно на сегодняшний день за ней сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию. Спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности ни администрации сельсовета, ни Ачинского района. В связи с вышеизложенным, истица лишена возможности, воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации (л.д. 3).

В судебном заседании истица Киселева Н.Н. и ее представитель – Каличкин А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, истица пояснила, что в 2008 году ей было предоставлено спорное жилое помещение, она сделала в квартире ремонт и с этого времени до сегодняшнего дня проживает в квартире, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен. Согласно представленного письменного отзыва, ответчик не возражает против иска.

Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п., ул., дом, квартира не числится в реестре муниципальной собственности сельсовета и Ачинского района, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности администрации сельсовета и Ачинского района, а также данный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

В 2008 году истице, в связи с ее трудовыми отношениями в МКОУ СОШ было выделено для проживания на условиях найма жилое помещение по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. ул., дом, квартира (л.д. 8). В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» и выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Истица фактически с момента вселения и по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире на условиях социального найма: своевременно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями; производит в квартире текущий ремонт; использует указанное жилое помещение для проживания.

Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения, выданного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», спорное жилое помещение имеет площадь 42,8 кв.м. (л.д. 9-10).

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.В., С.В. пояснили, что истице, в связи с трудовыми отношениями была выделена для проживания квартира в доме, по ул., п. Ачинского района с 2008-2009 года истица постоянно проживает в указанной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 30-20-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе и жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Суд считает установленным, что квартира № <адрес>, расположенная по адресу: Ачинский район, п., ул., д., не имеет собственника, признание за истицей права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Киселева ранее, в несовершеннолетнем возрасте 18 апреля 1995 года, использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, а именно 1/4 долю квартиры по адресу: Ачинский район, п., ул., д., кв. (л.д. 11).

Однако, в соответствии с требованиями ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истица участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, таким образом, в настоящее время, в силу вышеуказанных требований закона, за ней право на участие в приватизации сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Киселевой Н.Н. на квартиру общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: Ачинский район, п., ул., д., кВ..

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Дорофеева Н.А.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Федеральный судья: Дорофеева Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: