Определение по делу № 2-415/2018 ~ М-264/2018 от 20.03.2018

№ 2-415/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Алапаевск          13 июня 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца Меньщиковой Г.П., ее представителя Бочкаревой А.П., ответчика Кондаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньщиковой Г. П. к Кондаковой Н. П. о признании отсутствующим права единоличной собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении регистрационной записи о праве собственности на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меньщикова Г.П. обратилась в суд с иском к Кондаковой Н.П. и Администрации Махневского Муниципального образования о признании отсутствующим права единоличной собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

С учетом неоднократных уточнений заявленных требований Меньщикова Г.П. просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, признать отсутствующим право единоличной собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №. Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований Меньщикова Г.П. и ее представитель Бочкарева А.П. указали, что Меньщикова Г.П. и Кондакова Н.П. являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> – по ? доле каждая. Дом представляет собой две изолированные половины с разными входами. Строение расположено на земельном участке общей площадью около <данные изъяты> С учетом сложившегося порядка земельные участки, которыми пользуются собственники, разделены забором. В пользовании Кондаковой Н.П. находится участок площадью <данные изъяты>, в пользовании Меньщиковой Г.П. – площадью около <данные изъяты> Спора о порядке пользования земельным участком между сторонами не имеется. На земельный участок, расположенный под частью жилого дома, которой пользуется ответчик Кондакова Н.П., площадью <данные изъяты>, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кондакова Н.П. зарегистрировала ранее возникшее право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако при регистрации прав Кондаковой Н.П. на землю ее земельному участку присвоен адрес домовладения: <адрес> и кадастровый номер №, соответствующий земельному участку площадью <данные изъяты>, расположенному под всем домом. В результате по документам у Кондаковой Н.П. в единоличной собственности оказался земельный участок, расположенный под домом, находящимся в общей долевой собственности, площадь которого соответствует ? доле фактической площади участка, расположенного по <адрес>, чем нарушены права второго собственника дома – Меньщковой Г.П., так как в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать права на другую ? земельного участка по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Меньщикова Г.П. отказалась от требований, предъявленных Администрации Махневского Муниципального образования. Производство по делу в данной части прекращено. На остальных требованиях Меньщикова Г.П. настаивала.

Ответчик Кондакова Н.П. в судебном заседании не оспаривала фактических обстоятельств дела, указав, что при регистрации прав на земельный участок, расположенный под ее половиной дома, произошла ошибка, и ее участку присвоили адрес всего домовладения, находящегося в общей долевой собственности с Меньщиковой Г.П., хотя в пользовании собственников дома по <адрес> находится участок большей площадью – 2433 кв. м., что подтверждается правоустанавливающими документами на жилой дом. Границы данного земельного участка и соседних домовладений на местности сложились более 15 лет назад и существуют в неизменном виде до настоящего времени. Споров с соседями и с истцом о границах земельных участков не имеется.

Представители третьих лиц - Администрации Махневского МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании стороны Меньщикова Г. П. и Кондакова Н. П., имеющие в общей долевой собственности (каждая по <данные изъяты> доле) жилой дом, расположенный в <адрес> пришли к мировому соглашению на следующих условиях.

Кондакова Н. П. признает исковые требования Меньщиковой Г. П. о признании отсутствующим у нее права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации за ней права единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Меньщикова Г. П., в свою очередь отказывается от искового требования о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Меньщикова Г.П. и Кондакова Н.П. обязуются совместно обратиться в Администрацию Махневского муниципального образования с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность, каждой по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный в <адрес>, подписать необходимые документы (заявления, договоры, соглашения и т.п.), предоставить в Администрацию все требующиеся от каждой из них документы.

Меньщикова Г.П. обязуется заключить с кадастровым инженером договор подряда на выполнение кадастровых работ, оплатить расходы по межеванию земельного участка, который подлежит предоставлению в их долевую собственность. Выбор кадастрового инженера делает Меньщикова Г.П. по своему усмотрению. Кондакова Н.П. обязуется дать согласие на выполнение кадастровых работ (межевание), а при необходимости и подписать совместно с Меньщиковой Г.П. договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ.

В свою очередь Меньщикова Г.П. не будет требовать от Кондаковой Н.П. возмещения ей половины стоимости услуг кадастрового инженера.

Расходы, связанные с регистрацией прав на вновь предоставленный земельный участок, и иные необходимые расходы (кроме оплаты услуг кадастрового инженера за выполнение кадастровых работ, согласно п. 4 настоящего соглашения) Меньщикова Г.П. и Кондакова Н.П. несут каждая за себя самостоятельно.

Меньщикова Г.П. и Кондакова Н.П. отказываются от взыскания друг с друга понесенных по данному гражданскому делу судебных расходов (оплата госпошлины, оплата услуг представителя, расходы на проезд и т.п.).Настоящее мировое соглашение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации за Кондаковой Н. П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Кондакова Н.П. обязуется в течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения подать в Росреестр (через Многофункциональный центр) заявление об отказе от права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Участники процесса пояснили, что заключают мировое соглашения по инициативе обеих сторон, добровольно, осознанно, в интересах всех участников соглашения, с целью урегулирования возникшего между ними спора и устранения ошибки в сведениях ЕГРН.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право сторон заключать мировое соглашение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны просили утвердить условия заключенного ими мирового соглашения, указав, что последствия его заключения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, направлены на урегулирование спора, согласованы по предмету иска и на обязательства сторон перед третьим лицами не влияют.

Положения ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при утверждении мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению, что влечет невозможность для истца повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, с теми же требованиями и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

По мнению суда, производство по гражданскому делу по иску Меньщиковой Г. П. к Кондаковой Н. П. о признании отсутствующим права единоличной собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении регистрационной записи о праве собственности на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, возможно прекратить, утвердив мировое соглашение сторон на указанных условиях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-415/2018 по иску Меньщиковой Г. П. к Кондаковой Н. П. о признании отсутствующим права единоличной собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении регистрационной записи о праве собственности на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, прекратить, утвердив мировое соглашение на следующих условиях:

Кондакова Н. П., имеющая в общей долевой собственности <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес> признает исковые требования Меньщиковой Г. П., также являющейся собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>, о признании отсутствующим у нее права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации за ней права единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Меньщикова Г. П., в свою очередь отказывается от искового требования о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Меньщикова Г. П. и Кондакова Н. П. обязуются совместно обратиться в Администрацию Махневского муниципального образования с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность, каждой по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный в <адрес>, подписать необходимые документы (заявления, договоры, соглашения и т.п.), предоставить в Администрацию все требующиеся от каждой из них документы.

Меньщикова Г. П. обязуется заключить с кадастровым инженером договор подряда на выполнение кадастровых работ, оплатить расходы по межеванию земельного участка, который подлежит предоставлению в их долевую собственность. Выбор кадастрового инженера делает Меньщикова Н. П. по своему усмотрению. Кондакова Н. П. обязуется дать согласие на выполнение кадастровых работ (межевание), а при необходимости и подписать совместно с Меньщиковой Г. П. договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ.

В свою очередь Меньщикова Г. П. не будет требовать от Кондаковой Н. П. возмещения ей половины стоимости услуг кадастрового инженера.

Расходы, связанные с регистрацией прав на вновь предоставленный земельный участок, и иные необходимые расходы (кроме оплаты за выполнение кадастровых работ согласно п. 4 настоящего соглашения) Меньщикова Г. П. и Кондакова Н. П. несут каждая за себя самостоятельно.

Меньщикова Г. П. и Кондакова Н. П. отказываются от взыскания друг с друга понесенных по данному гражданскому делу судебных расходов (оплата госпошлины, оплата услуг представителя, расходы на проезд и т.п.).

Настоящее мировое соглашение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации за Кондаковой Н. П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Производство по гражданскому делу № прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации за Кондаковой Н. П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                          О.Ф. Зубарева