Решение по делу № 2-3437/2013 ~ М-3251/2013 от 07.08.2013

дело № 2-3437(2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Жебракова М.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жебракова М.В. к Князеву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Жебраков М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Князеву К.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходов по оплате юридической помощи при составлении искового заявления в размере 1000 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года приобрел указанную комнату у Князева В.А., Князева К.А., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировал в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик Князев К.А. который после продажи комнаты выехал, в жилом помещении не проживает. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2).

Истец Жебраков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 27 декабря 2012 года он приобрел на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. На момент продажи комнаты на регистрационном учете состояли братья В.А., Князев К.А.,их мать Л.В., которые по достигнутой договоренности обещали сняться с регистрационного учета в течение месяца после оформления сделки. В январе 2013 года истец заселился в приобретенную комнату, которая на тот момент была пустая, все вещи были вывезены. Во исполнение своих обязательств В.А., Л.В. снялись с регистрационного учета, а ответчик Князев К.А. до настоящего времени продолжает оставаться на регистрационном учете в спорной комнате. Истцу производят начисления по оплате жилья с учетом ответчика, которые членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, и за которым право пользования жильем при отчуждении жилого помещения, по условиям договора, не сохранено.

Ответчик Князев К.А. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат почтового отправления с отметкой по истечении срока хранения ( л.д. 13-15)

С целью извещения ответчика Князева К.А. о дате судебного заседания судебная повестка истцом была вручена ответчику по месту временного проживания по <адрес>, что подтверждается распиской в получении судебной повестки ( л.д. 16)

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по последнему известному месту жительства. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года Жебраков М.В. приобрел у В.А., КнязеваК.А. комнату, находящуюся по <адрес> (л.д. 5). Указанная комната принадлежала ответчикам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Ачинским отделом Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю.

Согласно п.3 договора купли-продажи расчет покупателя с продавцом произведен полностью при подписании настоящего договора. В соответствии с условиями договора продавцы передали, а покупатель принял продаваемую комнату при подписании настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта (п. 5 договора).

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 января 2013 года, запись регистрации №, Жебраков М.В. является собственником спорной комнаты (л.д. 6). Однако до настоящего времени в комнате на регистрационном учете состоит ответчик Князев К.А.,что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). Истцу производят начисления по оплате жилья с учетом ответчика, который членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, и за которым право пользования жильем при отчуждении комнаты, по условиям договора, не сохранено.

По правилам ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из вышеуказанных требований закона, суд считает, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от В.А., Князева К.А. к Жебракову М.В., ответчик Князев К.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку в жилом помещении не проживает, своих вещей в комнате не имеет, бремя содержания квартиры не несет, между спорящими сторонами не заключено соглашение о сохранении права пользования жильем за ответчиком при переходе права собственности на объект недвижимости.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Князева К.А. с регистрационного учета из комнаты <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны. Понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей ( л.д. 9), возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей ( л.д. 4), всего на общую сумму 1200 рублей следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Князева К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Князева К.А. в пользу Жебракова М.В. судебные расходы 1200 ( одна тысяча двести ) рублей.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.В. Гудова