Решение по делу № 2-342/2013 ~ М-318/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-342/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года                                                                                                        г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи            Пинягина С. Е.,

с участием:

представителя истца                                              Жарковой Т. А.,

при секретаре                Долгоруковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чистый городок» к Кузьминой С. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чистый городок» обратилось в суд с иском к Кузьминой С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Кузьмина С. В. проживает по адресу: <адрес>. Ответчик систематически нарушает сроки оплаты жилищных и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Кузьмину С. В. предупреждали о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца Жаркова Т. А. в судебном заседании пояснила, что Кузьмина С. В. занимает квартиру <адрес> по договору социального найма, собственником не является, сама в квартире не проживает на протяжении длительного периода времени. Квартиру сдает, но жильцы коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за Кузьминой С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из оплаты по содержанию жилья, сбор и вывоз ТБО, уборка МОП, уборка придомовой территории, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия. Все услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты>. и пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> то есть всего <данные изъяты>. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке.

Ответчик Кузьмина С. В. в суд не явилась, извещалась судом в установленном порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое поещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно иполностью вносить плату зажилое помещение и коммунальныеуслуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата зажилое помещение и коммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В выписке из реестра муниципальной собственности МО <данные изъяты> указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты>

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Кузьмина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка выдана на основании поквартирной карточки.

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Кузьминой С.В., проживающей по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на данный лицевой счет не поступали, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Суд считает установленным то, что Кузьмина С. В. пользуется квартирой, предоставленной ей по договору социального найма, по адресу: <адрес> Ответчик не вносила плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ перед товариществом собственников жилья «Чистый городок» у неё возник долг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Из представленного истцом расчета, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила <данные изъяты>

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, указанные в них обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает иск ТСЖ «Чистый городок» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ТСЖ «Чистый городок» следует взыскать с Кузьминой С. В. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> и пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в сумме <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ТСЖ «Чистый городок» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> о чем свидетельствует платежное поручение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный ТСЖ «Чистый городок» иск судом удовлетворен. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика судебные расходы в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса России в сумме <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ТСЖ «Чистый городок» с Кузьминой С. В. составит <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Чистый городок» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Чистый городок» с Кузьминой С. В. ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть всего сумму в размере <данные изъяты>

Копию решения направить ответчику в течение трех дней.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение изготовлено на компьютере 20 марта 2013 года.

Судья            С. Е. Пинягин