Решение по делу № 2-2628/2015 ~ М-2038/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-2628/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Кожичиной Е.И.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожичиной Е.И. к Шихалиеву Р.М., Шихалиевой А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кожичина Е.И. обратилась в суд с иском к Шихалиеву Р.М., Шихалиевой А.Я. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: г. Ачинск на основании договора купли – продажи от 10.11.2014 года. После передачи квартиры продавцы освободили квартиру принадлежащего им имущества, она переехала в указанное жилое помещение. При заключении договора купли – продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, что нарушает её права как собственника жилого помещения(л.д. 3).

В судебном заседании истец Кожичина Е.И. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что сделку купли – продажи от имени ответчиков совершал их сын Шихалиев Р.Р. Он обещал, что после заключения договора, они подадут заявление о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени этого не сделано.

Ответчики Шихалиев Р.М., Шихалиева А.Я., уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела почтовым извещением ( л.д. 14), в суд не явились. Уведомленный о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой ответчик Шихалиев Р.М., против исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия( л.д. 15).

Третье лицо Кожичин А.Л., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела( л.д. 14), в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, истцом Кожичиной Е.И. по договору купли - продажи от 10 ноября 2014 года приобретена в собственность квартира по адресу: г. Ачинск (л.д. 7).

Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 ноября 2014 года (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги, истец и члены её семьи муж Кожичин А.Л. и дочь Кожичина К.А. состоят на регистрационном учете в указанной квартире, а также ответчики Шихалиев Р.М. и Шихалиева А.Я. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики Шихалиев Р.М. и Шихалиева А.Я. в спорной квартире не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Ш. которая пояснила, что она оказывала риэлтерские услуги при заключении сделки со спорной квартирой. От имени собственников Шихалиевой Р.М. и Шихалиевой А.Я. действовал их сын Шихалиев Р.Р. Когда они осматривали квартиру, она была пустая, вещей ответчиков не было. Была договоренность о том, что собственники самостоятельно подадут заявление о снятии с регистрационного учета.

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. При таких обстоятельствах, заявленные требования истца Кожичиной Е.И. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожичиной Е.И. удовлетворить.

Признать Шихалиева Р.М., Шихалиеву А.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шихалиева Р.М., Шихалиевой А.Я. из квартиры по адресу: Красноярский край г. Ачинск.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю. Кушнарева.