Решение по делу № 2-123/2014 ~ М-85/2014 от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску С к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ С была выделена недостроенная <адрес> многоквартирном <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу был предоставлен С в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала его бывшая супруга – С. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает его сын – С, ДД.ММ.ГГГГ Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путем, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, то он приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, но по независящим от него причинам он не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время он желает распорядиться квартирой и земельным участком как объектами собственности, но надлежащие документы у него отсутствуют.

Истец С извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца С – Т настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что в настоящее время С желает подарить квартиру и земельный участок сыну, для чего необходимо зарегистрировать право собственности на эту недвижимость. Однако сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так как недостаточно документов для регистрации права собственности, к тому же в свидетельстве на право собственности на землю допущено исправление даты выдачи свидетельства, по результатам проведенной инвентаризации земель <адрес> площадь земельного участка изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Выписку из архива и надлежаще заверенную копию из <данные изъяты> не принимают в регистрационной палате.

Представитель ответчика - <данные изъяты> – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв на исковое заявление, указав, что исковые требования С признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился.

Третье лицо С извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание также не явился.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, а также третьего лица С

Выслушав представителя истца С – Т, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому С обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ закрепленном в бессрочное пользование государственным актом №, срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается копией постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О распределении жилищного комплекса и закреплении земельных участок».

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, количество этажей – <данные изъяты>, что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, собственником земельного участка является С

Квартира С была предоставлена в период брака с Л, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой С и Л заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоены фамилии: мужу – С, жене – С.

ДД.ММ.ГГГГ брак между С и С Л.М. прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Т и С Л.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Т, жене – Т.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время С, что также подтверждается копией из домовой книги.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ Т по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет. По налогам задолженности также не имеется, что подтверждается представленными истцом квитанциями об уплате налогов.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели Л и В в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и им достоверно известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена недостроенная квартира на предоставленном в собственность земельном участке по адресу: <адрес>. Данную квартиру он достроил и пользовался ею, обрабатывал земельный участок, т.е. использовал данные объекты недвижимости как свои собственные, никто претензий к С не предъявлял, в настоящее время там проживает его сын.

В судебном заседании установлено, что с момента предоставления квартиры и земельного участка С владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права С по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования С к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за С право собственности на одноэтажную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья