Решение по делу № 2-6923/2018 ~ М-6147/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-6923-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Якутск                                09 августа 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Екатерины Леонидовны в интересах ___ Б. к Прокопьевой Наталье Афанасьевне, Прокопьеву Афанасию Андреевичу, Прокопьеву Андрею Андреевичу, Прокопьеву Альберту Андреевичу о выкупе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. ___ Б.. является собственником ___ доли земельного участка с кадастровым №, площадью ___ кв.м. и жилого дома с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящиеся по адресу г.Якутск, ____. Ответчик Прокопьева Н.А. является собственником ___ доли указанного имущества, ответчики Прокопьев А.А., Прокопьев А.А., Прокопьев А.А. по ___ доли указанного имущества. ___ Б. проживает с матерью по адресу: г.Якутск, ул.____, не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества. Спорное имущество полностью находится в пользовании, владении ответчиков. ____ 2018 года ответчикам было направлено предложение о выкупе ___ доли имущества, которое оставлено без ответа. Просили взыскать с ответчиков в пользу истца денежную компенсацию за ___ доли имущества в размере 409 625 руб., прекратить право долевой собственности Б.. на них.

Истец Балакина Е.Л. и ее представитель по доверенности Черепанова А.У. в судебном заседании иск поддержали, просили установить размер компенсации по оценке, представленной стороной истца.

Ответчик Прокопьев А.А. в судебном заседании пояснил о согласии с заявленными требованиями, при этом размер компенсации просил установить по оценке по итогам судебной экспертизы.

Ответчики Прокопьева Н.А., Прокопьев А.А., Прокопьев А.А. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав пояснения стороны истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ___ Б.. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит по ___ доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью ___ кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м, расположенные по адресу: г.Якутск, ____.

Также установлено, что ответчик Прокопьева Н.А. является собственником ___ доли указанного имущества, ответчики Прокопьев А.А., Прокопьев А.А., Прокопьев А.А. собственниками по ___ доли указанного имущества.

В настоящее время спорным жилым домом и земельный участком фактически владеют и пользуются ответчики, ___ Б.. проживает с матерью по адресу: г.Якутск, ул.____.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Учитывая требования истца о выплате компенсации за его долю в имуществе в связи с отсутствием интереса во владении, мнение стороны ответчиков о согласии в выплате компенсации, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников, суд приходит к выводу о возложении на участников долевой собственности обязанности по выплате истцу денежной компенсации.

При этом, размер денежной компенсации суд определяет на основании оценочной экспертизы ООО «Профоценка» № от ____ 2018 года. Суд учитывает, что данная экспертиза проведена путем исследования на месте непосредственно спорного имущества, когда как иные расчеты (произведенные ООО «Якутпромоценка» №) произведены на основании сравнительного анализа стоимости имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании совокупности представленных сторонами доказательств, в соответствии с вышеизложенными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Прокопьевой Натальи Афанасьевны, Прокопьева Афанасия Андреевича, Прокопьева Андрея Андреевича, Прокопьева Альберта Андреевича в пользу Балакиной Екатерины Леонидовны законного представителя ___ Б. денежную компенсацию в размере 310 000 (триста десять тысяч) рублей за ___ доли в праве на жилой дом и за ___ доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

Прекратить право собственности Б. на ___ доли на жилой дом и на ___ доли на земельный участок, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья:                  п/п              А.И.Иванова

Копия верна

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         Е.И.Слепцова

Решение изготовлено 09.08.2018 года.