Решение по делу № 2-5061/2012 ~ М-5253/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-5061/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

с участием истца Вольф Ж.П.,

представителем истца Вольф Ж.П. – Краснова В.Е., действующего на основании доверенности от 09.10.2012 г., сроком на три года (л.д. 20),

представителем истца Федорова Е.Е. – Краснова В.Е., действующего на основании письменного ходатайства (л.д. 21),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вольф Ж.П., Федорова Е.Е. к Администрации г. Ачинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Вольф Ж.П., Федоров Е.Е. обратились в суд с искомк Администрации г. Ачинска о признании проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма, признании права на приватизацию, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Исковые требования мотивируют тем, что в сентябре 1991 года, в связи с трудовыми отношениями с Механизированной колонной № ОАО «Красноярскэлектросетьстрой», Федорову Е.П. была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено с учетом членов семьи: супруги Федоровой Ж.П. и сына Федорова Е.Е. В мае 2000 года семья Федоровых была переселена в ком. № в этом же общежитии. ДД.ММ.ГГГГ Федоров Е.П. скончался. После его смерти Федорова Ж.П., Федоров Е.Е. продолжили проживать в ком. №. В марте 2005 года данной комнате присвоен № ДД.ММ.ГГГГ Федорова Ж.П. вышла замуж и сменила фамилию на Вольф. До настоящего времени Вольф Ж.П. и Федоров Е.Е. проживают в ком. № общежития по <адрес>, на условиях социального найма, несут бремя ее содержания, оплачивают жилищные услуги. В 2012 году Вольф Ж.П. обратилась в Администрацию г. Ачинска с просьбой о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Однако, в заключении договора ей было отказано, в связи с отсутствием ордера, подтверждающего законное вселение в спорное жилое помещение. На основании изложенного, истцы Вольф Ж.П., Федоров Е.Е. обратились в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец Вольф Ж.П., представитель истцов Вольф Ж.П., Федорова Е.Е. – Краснов Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 41-оборот листа).

Истец Федоров Е.Е. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки через представителя (л.д. 29), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 30), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Выслушав объяснения истца, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым Е.П. и ФИО9 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Федоров, жене – Федорова (л.д. 17).

Федоров Е.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями являются Федорова Ж.П. и Федоров Е.П. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 39).

Как установлено по делу, в сентябре 1991 года, в связи с трудовыми отношениями с Механизированной колонной № ОАО «Красноярскэлектросетьстрой», Федорову Е.П. была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено с учетом членов семьи: супруги Федоровой Ж.П. и сына Федорова Е.Е. В мае 2000 года семья Федоровых была переселена в ком. № в этом же общежитии, где фактически проживали на условиях социального найма.

Согласно свидетельству о смерти, Федоров Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

После смерти Федорова Е.П. - Федорова Ж.П., Федоров Е.Е. продолжали проживать в ком. №. В марте 2005 года данной комнате присвоен №. С момента заселения и до настоящего времени, они продолжают проживать в указанной комнате, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО10, ФИО11 (л.д. 41 – оборот листа, л.д. 42).

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с Вольфом М.Г., фамилия Федоровой Ж.П. была изменена на Вольф (л.д. 19).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, комната <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска (л.д. 38).

В соответствии с техническим паспортом, жилого строения по адресу: <адрес>, спорная комната № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоят Вольф Ж.П., Федоров Е.Е. (л.д. 4).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 2005 года и до настоящего времени Вольф Ж.П., Федоров Е.Е. проживают по адресу: <адрес> несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д. 33-37), производят текущий ремонт, то есть, фактически проживают на условиях социального найма.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Данная правовая норма утратила силу 01.03.2005 г. с введением ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Вольф Ж.П., Федоровым Е.Е. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г.Ачинске и Ачинском районе (л.д. 8,9).

В соответствии с уведомлением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес> отсутствуют (л.д.7).

На основании изложенного, учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истцов в спорном жилом помещении, длительность их проживания в спорной комнате, свидетельствуют о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживают в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Вольф Ж.П., Федорова Е.Е. удовлетворить, признать их проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, признать за ними право на приватизацию, обязать администрацию г. Ачинска заключить с ними договор о безвозмездной передачи спорного жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вольф Ж.П., Федорова Е.Е. к Администрации г. Ачинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удовлетворить.

Признать Вольф Ж.П., Федорова Е.Е. проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Вольф Ж.П., Федоровым Е.Е. право на приватизацию.

Обязать Администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Вольф Ж.П., Федоровым Е.Е. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра