Решение по делу № 2-1317/2021 ~ М-678/2021 от 26.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года                                           г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                         ул. Назарова, 28б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

истца Первухиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первухиной Светланы Геннадьевны, Первухина Дениса Александровича, Первухина Даниила Александровича к Первухину Александру Анатольевичу, публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт»", обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТранспорт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первухина С.Г., Первухин Ден.А., Первухин Дан. А. обратились в суд с исковым заявлением к Первухину А.А., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЭкоТранспорт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Сибирский город» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что они и ответчик Первухин А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по ? доли каждый. На основании заочного решения суда от 26 декабря 2012 года были заключены отдельные договоры об оплате жилищно-коммунальных услуг с Первухиной С.Г. и Первухиным А.А., поскольку Первухин Ден.А. и Первухин Дан. А. были несовершеннолетними. В настоящее время Первухин А.А. не производит оплату своей 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг. Первухина С.Г. своевременно оплачивает свою ? долю счетов. В связи с изложенным обстоятельствами просили, определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли каждому, а также возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЭкоТранспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Сибирский город» заключить с собственниками указанного жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Первухина С.Г. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Первухин А.А. оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, не производит.

Истцы Первухин Дан. А., Первухин Ден.А., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Первухин А.А., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения», об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представил.

Ответчики ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Сибирский город», извещенный о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился, согласно поступившему письменному отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. По существу заявленных требования к ООО УК «Сибирский город» возражал, поскольку финансово-лицевые счета разделены предыдущей управляющей компанией. В настоящее время начисления по <адрес> производятся по отдельным финансово-лицевым счетам на Первухину С.Г. и Первухина А.А.

Выслушав истца Первухину С.Г., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Первухиной С.Г., Первухина Ден. А., Первухина Дан. А. подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10 ноября 2005 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Первухина С.Г., Первухин А.А., Первухин Ден.А., Первухин Дан.А., каждый в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Первухин А.А. с 04 августа 1989 года, Первухина С.Г. с 17 декабря 1990 года, Первухин Дан.А. с 04 июня 2003 года, Первухин Ден.А. с 14 июля 1998 года.

На основании заочного решения суда от 26 декабря 2012 года на ООО УК «Жилкоммунхоз» возложена обязанность заключить с Первухиной С.Г. и Первухин А.А. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по ? доли. При этом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, причитающихся на долю несовершеннолетних собственников квартиры - Первухина Ден.А. и Первухина Дан.А., являвшихся в том время несовершеннолетними была возложена в равных долях на их родителей.

В настоящее время Первухин Ден.А. и Первухин Дан.А. достигли возраста совершеннолетия и могут самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг производятся общей суммой, без разделения платы на долю каждого.

Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчики отказываются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке не могут достичь соглашения между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не всеми собственниками, требования истцов о возложении обязанности по заключению с ними отдельных договоров об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Первухиной Светланы Геннадьевны, Первухина Дениса Александровича, Первухина Даниила Александровича удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>: Первухиной Светланой Геннадьевной – в размере 1/4 доли в оплате, Первухиным Денисом Александровичем – в размере 1/4 доли в оплате; Первухиным Даниилом Александровичем – в размере 1/4 доли в оплате; Первухиным Александром Анатольевичем – в размере 1/4 доли в оплате.

    Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТранспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» заключить с Первухиной Светланой Геннадьевной, Первухиным Денисом Александровичем, Первухиным Даниилом Александровичем, Первухиным Александром Анатольевичем отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим каждому из них 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>.

    Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                          Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено № апреля 2021 года.

Судья                                                   Г.А.Киняшова