Решение по делу № 2-1486/2015 ~ М-799/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием:

истцов С. С.Н., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Б. Е.Н., Б. Ил.Н., Б. Ив.Н., Б. Ев.Н., Б. М.Н., Б. У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Б., Б., Б., Б., Б., Б., Б. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

С. С.Н., действующая в своих интересах и интересах недееспособного брата Б. Еф.Н., а также Б. М.Н., Б. Ев.Н., Б. Ил.Н., Б. Ив.Н., Б. А.Н., Б. У.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году их семье, в порядке улучшения жилищных условий был предоставлен указанный жилой дом, общей площадью 96,8 кв.м. С указанного времени их семья, в том числе их родители мать Б. и ФИО10, вселилась в дом, зарегистрировалась в нем по месту жительства и стали проживать, выполняя все обязанности нанимателей жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ году между ТОО «Малиновское» и Б. У.Н., Б. М.Н., Б. Ив.Н., Б. Еф.Н., Б. Ил.Н., Б. Ник.К., Б. Л.М. был заключен договор приватизации, согласно которым указанным лицам безвозмездно в собственность был передан спорный жилой дом. Договор приватизации не был зарегистрирован их родителями в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Б. Л.М., после ее смерти в наследство вступили их ФИО10К. и брат Б. Еф.Н. ФИО10К. фактически принял наследство, но оформить свои наследственные права не успел, так как сам скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца они все вступили в наследство, ими были получены свидетельства о праве на наследство, но в состав в наследственного имущества не вошли доли жилого дома, принадлежащего отцу, поскольку дом не был зарегистрирован. С целью надлежащего оформления своих прав собственников жилого дома они вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями (л.д.119).

В судебном заседании истец С. С.Н., действующая в своих интересах и интересах недееспособного брата Б. Еф.Н., поддержала заявленные исковые требования, по аналогичным основаниям. Суду пояснила, что до 1988 года их семья – родители и шесть детей проживали в четырехкомнатной квартире в <адрес>. В 1988 году им, как многодетной семье, совхоз «Малиновский» предоставил спорный жилой дом, куда они все переехали. Позднее, в 1992 году у них родилась сестра ФИО2, а в 1994 году – ФИО8, которые также были зарегистрированы в доме. В 1996 году родителями был заключен договор приватизации, при этом в договор не были включены старшие дети: ФИО1, ФИО3 и ФИО7, по каким причинам это произошло им неизвестно. Как в последствии выяснилось, договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Б. Л.М.. После ее смерти заявление о вступлении в наследство было подано отцом и их братом ФИО5. Остальные дети отказались от принятия наследства матери в пользу отца. Отец не успел получить документы на наследство, так как сам умер через четыре месяца ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступили все дети, на часть наследственного имущества им были выданы свидетельства о праве на наследство. Жилой дом в состав наследства не вошел из-за отсутствия подтверждающих право собственности документов.

ФИО12 Ил.Н., Б. Ив.Н., Б. Ев.Н., Б. М.Н., Б. У.Н. в судебном заседании также поддержали заявленные требования, подтвердив пояснения С. С.Н..

ФИО12 Еф.Н., Б. Ал.Н., извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Б. Ал.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.126). ФИО13 Еф.Н. вызвана состоянием его здоровья.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.120), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 22).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из объяснения истцов, в 1988 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, был предоставлен их семье, супругам Б. Л.М. и Б. Н.К. и их шестерым детям С. (до брака – Б.) С.Н., Б. А.Н., Б. Ев.Н., Б. Еф.Н., Б. Ил.Н., Б. Ив.Н., в порядке улучшения жилищных условий, на условиях договора социального найма.

С момента предоставления спорного дома все члены семьи были зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, а с 1992 года также – Б. М.Н. и с 1994 года – Б. У.Н. (л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Малиновское» и Б. Л.М., Б. Ник.К., Б. Еф.Н., Б. Ив.Н., Б. М.Н., Б. Ил.Н., Б. Ул.Н. был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность на указанный жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 96,8 кв.м, в том числе жилой – 66,2 кв.м (л.д.7).

Регистрация права собственности на спорный жилой дом на основании указанного договора приватизации в установленном законом порядке, в органе технической инвентаризации, семьей Б. произведена не была. По какой причине не было зарегистрировано право собственности в порядке приватизации, истцы пояснить не смогли, указав, что приватизацией дома занимались родители Б. Л.М. и Б. Н.К., истцы - участники приватизации в тот период времени являлись несовершеннолетними. Трое старших детей С. (до брака – Б.) С.Н., Б. А.Н., Б. Ев.Н. участия в приватизации не принимали.

До настоящего времени право собственности на указанный жилой дом, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 45,121).

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности <адрес> и Малиновского сельсовета <адрес> по состоянию на март 2015 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>,, в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> и Малиновского сельсовета <адрес> не числится (л.д.23,25).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, законом не предусмотрена государственная регистрация договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений ст. 164 и пункта 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма и он подписан сторонами (ст. 434 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение), в отношении которого заключен договор.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные требования закона, принимая во внимание, что по состоянию на момент заключения договора приватизации истцы - участники приватизации являлись несовершеннолетними, их требования о признании за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации по 1/7 доли за каждым, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО12 (л.д.17).

После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились ее супруг – Б. Н.К. и сын – Б. Еф.Н.. Другие дети отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу своего ФИО10 Ник.К..(л.д.27,83-105).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО12 (л.д.18). Получить свидетельства о праве на наследство после смерти своей супруги Б. Л.М. он не успел, хотя фактически принял наследства, совершил все предусмотренные законом для этого действия.

Все истцы обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца (л.д.27,51-82).

Вместе с тем, в состав наследственного имущества, как после смерти Б. Л.М., так и после смерти Б. Н.К., не вошли доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащие умершим, из-за отсутствия зарегистрированного за ними права собственности. В связи с указанными обстоятельствами, истцы вынуждены обратиться в суд.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором приватизации Б. Л.М., Б. Ник.К., Б. Еф.Н., Б. Ив.Н., Б. М.Н., Б. Ил.Н., Б. Ул.Н. стали собственниками жилого дома, каждый в размере 1/7 доли.

После смерти Б. Л.М. ее доля перешла в порядке наследования супругу Б. Ник.К. и сыну Б. Еф.Н., в результате чего доля каждого из них в праве собственности на жилой дом увеличилась на 1/14 и стала составлять 3/14.

После смерти Б. Ник.К., его доля в праве собственности на жилой дом перешла в порядке наследования его детям С. С.Н., Б. Еф.Н., Б. М.Н., Б. Ев.Н., Б. Ил.Н., Б. Ив.Н., Б. А.Н., Б. У.Н., каждому в размере 3/112 долей.

Таким образом, с учетом размера долей, принадлежащих каждому из истцов, как в порядке приватизации, так и в порядке наследования, подлежит признанию право собственности: за С. С.Н., Б. А.Н., Б. Ев.Н. - за каждым в размере 3/112 долей спорного жилого дома, за Б. Еф.Н. – в размере 27/112 долей (1/7+1/14+3/112), за Б. М.Н., Б. Ил.Н., Б. Ив.Н., Б. У.Н. – за каждым в размере 19/112 долей (1/7+3/112).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Б., Б., Б., Б., Б., Б., Б. удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

-        за Б., в размере 3/112 долей;

-        за С., в размере 3/112 долей;

-        за Б., в размере 3/112 долей;

-        за Б., в размере 19/112 долей;

-        за Б., в размере 27/112 долей;.

-        за Б., в размере 19/112 долей;

-        за Б., в размере 19/112 долей;

-        за Б. <адрес>, в размере 19/112 долей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

согласовано