Решение по делу № 2-191/2012 ~ М-162/2012 от 26.04.2012

Гражданское дело №2-191/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                    23 мая 2012 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием заинтересованного лица Толстиковой Н.В., при секретаре Удодовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П. о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

П. обратилась в суд с исковым заявлением к П. о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.2.

В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, она и Т. купили в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Долгомостовского сельсовета, за 7000 рублей. Купив указанное здание истица и Т. отремонтировали здание и с разрешения архитектурно-строительного отдела администрации <адрес>, реконструировали. В результате реконструкции купленное здание было разделено на два нежилых помещения торгового назначения, имеющие адрес: <адрес> помещение 1 и помещение 2. Помещением № владеет Т., а помещением 2 владеет истица.

В настоящее время она как собственник владеет нежилым помещением, однако лишена возможности государственной регистрации указанного помещения, так как необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое помещение. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное помещение, т.к. приобрела помещение по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет помещением как собственник.

Истица П., будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик – П., будучи извещенным надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования П. признает в полном объеме.

Заинтересованное лицо Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований П.

Представитель заинтересованного лица Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого здания ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие внесение денег за нежилое здание П. в кассу администрации Долгомостовского сельсовета.

Так же в материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого П. продал Т. и П. нежилое здание по адресу: <адрес>.

Из представленной истицей копии выписки из постановления Долгомостовской администрации от ДД.ММ.ГГГГ году, П. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 250 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>. Так же истицей представлено в суд разрешение отдела по делам строительства и архитектуры, о проведении строительства торговой точки по адресу: <адрес>.

Из представленного постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ П. был представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №:01:2501001:00 из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого помещения-магазина общей площадью 68 кв.м. сроком 11 месяцев, так же истицей представлен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного акта сверки задолженности по адресу: <адрес>, пом.2, на ДД.ММ.ГГГГ П. задолженности по оплате за электроэнергию перед ОАО «Красноярскэнергосбыт» не имеет.

Согласно технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литера Б, помещение №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 44,7 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2012 г. составляет 156953 руб., год постройки здания указан 1952 год.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от 09.04. 2012 г., об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.2, отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное нежилое помещение, пользуется помещением по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к П. о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пом.2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                           E.В.Черенкова