Решение по делу № 2-2063/2016 ~ М-1645/2016 от 05.04.2016

Дело №2-2063(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                                                                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кныш к администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кныш Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ачинский район с. **, мотивируя тем, что решением Белоярского сельского совета от октября 1992 года № 2 истцу был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. **, площадью 0.14 га.

Впоследствии, на основании указанного решения, 16 декабря 1992 года истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №13. На данном земельном участке была расположена квартира двухквартирного жилого дома, которая находилась в пользовании истца с 1992 года. Вторая квартира жилого дома, с 1989 года находилась в собственности Плеханова на основании договора купли-продажи.

П.Н.А. на основании решения Белоярского сельского совета от октября 1992 года № 2 был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 0.14 га, выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 12.

16.09.1994 года истец по расписке приобрел у П. квартиру в домовладении и земельный участок площадью 0.14 га., расчет с П. был произведен в полном объеме, что подтверждается данной распиской, однако право собственности надлежащим образом не оформил, после совершения сделки.

После приобретения соседнего земельного участка истец объединил земельные участки, установил границы с учетом приобретенного, возвел забор, постройки.

В связи с разрушением дома, истцом был построен жилой дом на объединенном земельном участке, и в 2015 году на жилой дом было зарегистрировано право собственности.

С 16.09.1994 года Кныш Ю.В. постоянно, непрерывно пользуется земельным участком, приобретенным у П., на нем расположен жилой дом, производится посадка овощей.

В 2015 году Кныш Ю.В. решил установить границы земельного участка, которым он пользуется.

Получены сведения из Государственного кадастра недвижимости, и согласно кадастровых паспортов от 18.06.2015 года, земельные участки, предоставленные Кныш Ю.В. и П. стоят на кадастровом учете, границы земельных участков не установлены.

В связи с тем, что П. умер, а согласно сведений Государственного кадастра недвижимости в качестве правообладателя земельного участка, проданного им в 1994 году, указан П., с 1994 года земельные участки, предоставленные Кныш Ю.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования и приобретенный им у П., объединены, участок представляет собой единый объект, Кныш Ю.В. вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности, поскольку во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным. (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Кныш Ю.В., будучи надлежаще уведомленным, не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.35)

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.32), в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве по исковым требованиям не возражает (л.д. 33).

Исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено по делу, решением Белоярского сельского совета от октября 1992 года № 2 Кнышу Ю.В. был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. ****, площадью 0.14 га. Согласно кадастрового паспорта № **, выданного 15.01.2015 года, земельный участок имеет кадастровый номер № **, общая площадь земельного участка составляет 1400,00 кв.м., и принадлежит Кныш Ю.В. (л.д. 15).

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 29.03.1989 года, заключенного между П.В.С. и П.Н.А., последний приобрел в собственность домовладение расположенное по адресу: Ачинский район с. Белый Яр, домовладение состоит из деревянного дома площадью 49 кв.м., надворных построек. Данный договор был удостоверен в исполнительном комитете Белоярского сельсовета народных депутатов Ачинского района Красноярского края (л.д. 6-7).

На основании решения Белоярского сельсовета от октября 1992 года П.Н.А. 16.12.1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № 12 общей площадью 0,14 га. для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 8) Согласно кадастрового паспорта № **, выданного 18.06.2015 года, земельный участок имеет кадастровый номер **, общая площадь земельного участка составляет 1400,00 кв.м., принадлежит Плеханову Н.А. ( л.д. 16).

Впоследствии Плехановым Н.А. принадлежащее ему домовладение расположенное по адресу: Ачинский район с. ** было продано истцу Кныш Ю.В., о чем свидетельствует представленная в материалы дела расписка от 16.09.1994 года (л.д. 10).

На основании указанного решения 16 декабря 1992 года истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №13.(л.д. 9) На данном земельном участке был построен жилой дом площадью 26,7 кв.м., который согласно кадастрового паспорта был введен в эксплуатацию в 1993 году., имеет кадастровый номер **. (л.д. 12-14). 07.05.2015 г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом (л.д. 11)

Согласно адресной справки, дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.12.1992 г. № 13 Кныш Ю.В., согласно адресному реестру, расположен по адресу: Красноярский край Ачинский район с. ** (л.д. 17)

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 16.04.2014 г. № **, сведений о земельном участке расположенном по адресу: Ачинский район с. ** в реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д. 18).

П.Н.А. умер 29.01.1998 года (акт записи о смерти № * от 09.02.1998 г.) (л.д.26).

Согласно представленной справки нотариуса из сведений алфавитных книг учета наследственных дел нотариуса Ачинского нотариального округа установлено, что наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество П.Н.А., умершего 29 января 1998 года, по состоянию на 19 апреля 2016 года, не заводилось. (л.д.29).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край Ачинский район с. **, составляет 3640 кв.м., в том числе дом площадью 53 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела проектом границ земельного участка. (л.д. 19-20)

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание отсутствие наследников П.Н.А., притязаний третьих лиц, а также учитывая тот факт, что требований к Кныш Ю.В. об освобождении земельного участка никто никогда не предъявлял, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих доводы истца судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кныш удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кныш право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. **, общей площадью 3640 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                           Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 17 мая 2016 года.

«согласовано» судья                  Г.И. Лазовская