Решение по делу № 2-614/2016 ~ М-579/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-614/2016                                                                                                              КОПИЯ         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

с участием истца Красносельских Е.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Красносельских Екатерины Николаевны к Слепцову Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Красносельских Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что проживает совестно с мужем- ФИО5 и сыновьями - ФИО6 и ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую они приобрели у Слепцова Д.Ю. Бывший собственник квартиры - ответчик Слепцов Д.Ю., выехав на постоянное место жительства в <адрес>, не выполнил своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, изложенное им в договоре купли-продажи квартиры. Точный адрес ответчика ей неизвестен. Она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать Слепцова Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Красносельских Е.Н. требования поддержала, пояснив, что купили у Слепцова Д.Н. квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г., за продавца по доверенности выступал ФИО13. Вещей ответчика в спорной квартире нет, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения в <адрес>, где проживает и работает, вернуться намерения не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, адрес которого является местом его регистрации.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, Красносельских Е.Н., ФИО6 и ФИО7 приобрели в долевую собственность у Слепцова Д.Ю. и ФИО9 квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 7 указанного договора сторонами оговорено, что на день заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учёте числится Слепцов Д.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чём выданы свидетельства о праве долевой собственности истцу Красносельских Е.Н. и членам её семьи.

Ответчик Слепцов Д.Ю. своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из квартиры в установленный срок и до настоящего времени не выполнил, о чём свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ г. о лицах, зарегистрированных в указанной квартире.

Свидетель ФИО14 пояснила, что её сын ФИО5 и сноха Красносельских Ек.Н. купили для своей семьи квартиру по указанному адресу у Дениса Слепцова, который уехал для постоянного проживания к брату Константину в <адрес>. Вещи Дениса забрали его родственники, поскольку он сюда возвращаться не собирался.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик из спорной квартиры выехал и фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренное договором обязательство о снятии с регистрационного учёта не выполнил, что повлекло возможность реализации собственником своих прав на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Красносельских Е.Н., ответчик членом семьи истца не являлся и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении Слепцовым Д.Ю. жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчика не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Красносельских Е.Н. о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Слепцова Дениса Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Слепцова Дениса Юрьевича с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                           Е.Н.Шерстобитова