Решение от 21.01.2014 по делу № 2-106/2014 (2-4138/2013;) от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Миловой И.И.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

представителя истца – администрации городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области – Василенко М.С.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району – Трещиной Е.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Поповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области к Быковской Ирине Александровне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что Быковская Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении также зарегистрированы брат ответчицы Быковский Ю.А., а также несовершеннолетние дети: ФИО7 – сын ответчицы и ее сестры ФИО8, ФИО9 ФИО7 проживает со своим отцом, ФИО8 находится в приемной семье и за ней сохранено право пользования указанным помещением. ФИО9 проживает у своего отца. Ответчица не вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет более <данные изъяты> рублей. На основании ст.ст. 67, 83, 90 ЖК РФ, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчица в суд не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – Попова Т.В. – в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что является приемным родителем несовершеннолетней ФИО8- сестры ответчицы, зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>. За девочкой закреплено указанное жилое помещение, в связи с чем она оплачивает за нее коммунальные услуги по данному адресу. Ответчица ведет разгульный образ жизни, не платит за жилье, вселяет в квартиру посторонних лиц. С помощью сотрудников полиции она опечатала одну из комнат квартиры, чтобы сохранить ее в надлежащем состоянии, пригодном для дальнейшего проживания приемной дочери.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району – в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что они соответствуют интересам зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей.

Третье лицо – Быковский Ю.А. – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования соответствуют интересам несовершеннолетних детей, зарегистрированных в указанной квартире, а ответчица злостно уклоняется от обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ответчица Быковская Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение общей площадью 77, 30 кв.м. является муниципальной собственностью.

В данной квартире также зарегистрированы брат ответчицы Быковский Ю.А., а также несовершеннолетние дети: ФИО7 – сын ответчицы и ее сестры ФИО8, ФИО9

В судебном заседании установлено пояснениями участников процесса, показаниями допрошенных свидетелей, что ФИО7 проживает со своим отцом, ФИО8 находится в приемной семье Поповой Т.В. и за ней сохранено право пользования указанным помещением, а ФИО9 проживает у своего отца.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривается, что в связи неисполнением указанной выше обязанности, образовалась задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги более 34000 рублей. Указанная задолженность подтверждена представленными стороной истца документами. Размер задолженности ответчиком также не оспорен.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1).

Указанное положение содержится и в ст. 687 ГК РФ.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Указанные выше обстоятельства и положения действующего законодательства послужили основанием для обращения истца с указанным заявлением в суд.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном заседании установлен, в интересах несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорной квартире, суд считает возможным удовлетворение исковых требований.

Актом обследования помещения по адресу: <адрес>. установлено, что указанная в иске комната, куда истец просит выселить ответчицу, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 83, 90 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2014 ░░░░