Решение по делу № 2|1|-16/2013 (2|1|-1325/2012;) ~ М|1|-1282/2012 от 22.10.2012

Дело №2/1-16/2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

09 января 2013 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.

при секретаре Кондрашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргизбаевой Л.А. к Калмыковой Л.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Киргизбаева Л.А. обратилась в суд с иском к Калмыковой Л.А. о взыскании двойной суммы задатка, указывая, что между истцом и ответчиком 02.07.2012 года составлена письменная расписка о получении ответчиком суммы задатка в размере ... рублей в обеспечение основного обязательства, согласно которому ответчица обязуется продать дом, находящийся по адресу: .... Полная стоимость дома не определена. Однако договор заключен не был. Считает данное соглашение не является задатком и просит взыскать сумму неосновательного обогащения.

В судебном заседании истец Киргизбаева Л.А. не участвовала была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия.

В судебном заседании представитель истца Бычков С.П. действующий на основании доверенности иск поддержал в полном объеме и пояснил суду, что между сторонами в форме расписки составлена расписка по которой Калмыкова получила ... рублей. Фактически сделка не осуществилась, так как, его доверитель отказалась от сделки, поскольку ответчик сообщила ей неверную информацию и ей стало известно, что земельный участок и дом не принадлежит ответчице. Предварительный договор не заключался. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения и проценты.

В судебном заседании ответчик Калмыкова Л.А. иск не признала и пояснила суду, что это задаток, и от заключения сделки отказалась Киргизбаева она готова и сейчас заключить сделку, просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок в который стороны обязуются заключить основной договор.

В опровержение иска ответчиком Калмыковой заявлено о том, что составлялось соглашение о задатке и именно Киргизбаева отказалась от заключения сделки и деньги должны остаться у Калмыковой.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенной с момента такой регистрации.

Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что Калмыковой Л.А. принадлежит на праве собственности дом...

Как видно из материалов дела, согласно расписки от 02.07.2012 года Колмыкова Л.А. взяла ... рублей в качестве задатка в счет купли-продажи дома, стороны обязуются заключить договор купли-продажи 20.08.2012 года.

Получение денежных средств ответчицей Калмыковой при рассмотрении дела не оспаривалось.

01.09.2012 Киргизбаева направила в адрес Калмыковой претензию с требованием о возврате в течение 5 рабочих дней денежных средств в размере ... рублей, ссылаясь на факт не заключения договора купли-продажи дома по вине продавца, утраты интереса покупателем к данной сделке. Претензия получена 05.09.2012, полученные денежные средства не возвращены.

Представленная суду расписка в силу положений ст. 427 ГК РФ не могут признаны ни предварительным договором купли-продажи, ни договором купли-продажи, поскольку в ней не указана цена по которой продается дом, нет подписи покупателя. Кроме того, у ответчика отсутствовало право собственности на дом, который являлся объектом продажи данное обстоятельство (на которое ссылается истец) было проверено судом и установлено, что регистрация права собственности дома ... на Калмыкову Л.А. произошла только 23.08.2012 года (что видно из выписки из ЕГРП), тогда как расписка составлена 02.07.2012 года, а договор должен был быть заключен 20.08.2012 года, таким образом Калмыкова Л.А. в период составления расписки не имела права по отчуждению данного дома, а соответственно и получать задаток по данное сделке, в связи с чем нельзя признать обоснованным утверждение ответчика о том, что данный платеж являлся задатком.

Задаток подтверждает факт заключения договора, в счет платежей по которому он предоставляется (доказательственная или удостоверительная функция).

Задаток выдается в счет платежей по договору той стороной, с которой причитаются эти платежи (платежная функция). Уплата происходит до передачи товара (выполнения работ, оказания услуг). После исполнения договора при окончательном расчете сторона, выплатившая задаток, удерживает его сумму из причитающихся с нее платежей.

Задаток имеет целью предотвратить неисполнение сторонами договора, влекущее для них неблагоприятные последствия, предусмотренные п. 2 ст. 381 ГК РФ (обеспечительная функция).

Аванс, по своей сути является предварительной оплатой, задаток служит средством обеспечения исполнения договора. С момента получения задатка и до момента, когда стороны приступят к исполнению договора, он имеет только обеспечительную функцию. О платежной функции можно говорить после того, как стороны исполнят обязательства по договору. В судебном заседании было установлено, что договора между сторонами заключено не было.

В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения - является сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком или нет - эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы, сторонами соглашения о задатке являются кредитор и должник по основному (обеспечиваемому задатком) обязательству.

Следовательно, задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.

Факт наличия договоренности между сторонами о том, что передаваемая по расписке сумма - это задаток, не меняет ее правовой природы, которая не является таковой в силу закона.

Учитывая, что ни предварительный договор, ни основной договор купли-продажи между сторонами не заключался, денежная сумма ... рублей не может быть признана задатком ввиду отсутствия основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, а денежные средства, полученные ответчиком, согласно п. 3 ст. 380 ГК Российской Федерации являются авансом, который подлежит возврату как неосновательное обогащение (лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество - п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Таким образом, сумма ... рублей подлежит взысканию с Калмыковой Л.А.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2012 по 10.09.2012 г., поскольку ответчик узнал о неосновательности получения им ... рублей из претензии истца 05.09.2012 года и истцом установлен срок возврата в течение 5 дней, то есть обязательство по возврату денежных средств просрочено и не исполнено 10.09.2012 года (п. 1 ст. 1107 ГК Российской Федерации). Однако заявленная ко взысканию сума подлежит уменьшению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между сторонами состоялись обязательства по заключению договора займа, которые ответчик не выполнил в полном объеме и установленные договором сроки, поэтому в силу указанных положений закона подлежат взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на дату предъявления иска, по ставке рефинансирования выбранной истцом в размере 8 % годовых, размер указанной ставки суд считает заявленной в разумных пределах.

Проценты по ставке рефинансирования рассчитываются по формуле :

(Д * П)/100 * К (согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14
«О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»
(с изменениями от 4 декабря 2000 г.) при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота).

где:

Д - сумма долга - ... руб.,

П - учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ — 8 % годовых, что составляет 0,67 % (8/12=0,67) в месяц или 0,02 % в день (8/360=0,02).

К - количество дней просрочки (пользования) —период с 20.08.2012 г. по 10.09.2012 г. (21 дней),

... руб.

Также подлежит взысканию ответчика Калмыковой расходы на бензин в размере ..., стоимость отправления телеграмм в сумме ..., оформление доверенности в сумме ... рублей, госпошлину в размере ..., ксерокопирование в размере..., так как данные расходы возникли в следствии обращения истца в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и которые суд признает необходимыми при производстве по делу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, и необходимости квалифицированных юридических услуг, суд считает, что требования истца компенсации расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению частично в сумме ..., что подтверждается квитанцией.

Таким образом, в пользу истца с ответчика всего подлежит взысканию ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киргизбаевой Л.А. к Калмыковой Л.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Калмыковой Л.А. в пользу Киргизбаевой Л.А. сумму неосновательного обогащения в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., расходы за бензин в сумме ..., за телеграммы ..., оформление доверенности ... рублей, госпошлину ... рублей, юридические услуги в сумме ..., всего взыскать ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Абдулинский районный суд.

Судья: Н.Н. Шапошникова

...