Решение по делу № 2-340/2012 (2-6967/2011;) от 19.08.2011

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мержоевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 340/12

по иску Красина Виктора Александровича к Красину Юрию Александровичу, ЖСК «Каучук» о признании не действительной справки ЖСК о выплаченном пае, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в ЕГРП, признании права собственности на ? доли квартиры,

Установил:

    Истец ФИО3 В.А. обратился в суд с иском к ФИО2, ЖСК «Каучук» о признании не действительной справки ЖСК о выплаченном пае, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в ЕГРП, признании права собственности на ? доли квартиры.

    Уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вернадским отделом ЗАГС <адрес>.

    При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество:

    трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,6 кв.м.;

    садовый участок № <адрес> со строениями и пристройками расположенный по адресу: <адрес>;

    денежный вклад в филиале № Фрунзенского отд. Сбербанка <адрес> по счету № А-1062 с причитающимися процентами.

    В установленном законодательством порядке истец ФИО3 В.А. – сын ФИО1 вступил в наследство по закону, представителем ФИО3 В.А. было получено свидетельство о праве на наследство по закону ? доли трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, в качестве наследства.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в ЖСК «Каучук».

    Паевой взнос за квартиру матерью ФИО1 был выплачен в 1978 году, что подтверждается справкой ЖСК «Каучук» от ДД.ММ.ГГГГ

    Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом 29-й Московской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

    Аналогичное свидетельство было выдано ответчику - брату ФИО2.

    Свидетельство о государственной регистрации права истец ФИО3 В.А. не получал, в Департаменте муниципального жилья свидетельство о праве на наследство не регистрировал, так как по действующему в то время законодательству это не требовалось.

Истцом, наравне с ответчиком, оплачивались коммунальные услуги и плата за квартиру, что подтверждается справкой ЖСК «Каучук» от ДД.ММ.ГГГГ № и распиской ФИО3 Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств, в счет оплаты коммунальных услуг.

У сторон ранее не было никаких разногласий по вопросу владения и пользования квартирой, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчик истцу не чинил.     Однако, когда взамен старой квартиры расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, предоставили новую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то ответчик ФИО3 Ю.А. не стал истца в нее пускать, при этом заявил что только он один законный собственник данной квартиры и истец никаких прав на нее не имеет. По данному поводу истец решил обратиться в ДЖП и ЖФ <адрес>.

    ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление истца ДЖП и ЖФ <адрес> сообщил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на трехкомнатную квартиру, находящейся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 Ю.А.

    С момента получения ответа из ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно: о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3 Ю.А., а также то, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности ФИО3 Ю.А. и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, без учета ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону, чем было допущено нарушение права истца на ? доли в праве собственности в указанной квартире.

    Кроме того, в материалы дела, ответчиком представлена Справка из ЖСК «Каучук» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он является членом ЖСК «Каучук».

    Истец считает, что при регистрации права собственности, ФИО3 Ю.А. ввел в заблуждение Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, предоставив недостоверные документы.

    Дом, в котором находится вышеуказанная квартира, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № — ПП «О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и завершении комплексной реконструкции квартала 34-35 района <адрес>» и распоряжением префектуры Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О переселении жителей из пятиэтажного <адрес>-Б по <адрес>, подлежащего сносу» был расселен.

    На момент переселения в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 ФИО3 Надежда Павловна, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением префектуры Западного административного округа <адрес> №-РПЖ ФИО3 Ю.А., как собственнику, предоставлена отдельная квартира по адресу: <адрес>.

    Истец не получал в счет возмещения утраченного жилого помещения, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве наследства по закону, никакого другого жилья либо какой-то денежной компенсации.

    Согласно п.1 ст.2 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:

    предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;

    предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 45 Конституции РФ, ст. ст. 12, 219 ГК РФ, ст. 532 ГК РСФСР, истец просит суд признать Справку из ЖСК «Каучук» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО2, является членом ЖСК «Каучук», недействительной, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, за ФИО3 Ю.А. недействительным и аннулировать (погасить) регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ФИО3 В.А. право собственности на ? доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> «Б», <адрес> взыскать расходы по уплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 на исковых требованиях своего доверителя настаивал, просил удовлетворить в полном объеме и пояснил, что истцом ФИО3 В.А. срок исковой давности не пропущен.

    Представитель ответчика ФИО3 Ю.А. – ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать, представила суду письменные возражения на иск приобщенные к материалам дела.

    Представитель ответчика ЖСК «Каучук» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил отзыв на иск в котором просил в иске отказать.

    Представитель третьего лица ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил отзыв на иск в котором просил в иске отказать.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

    Как установлено в судебном заседании в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 46,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. Квартира расположена доме ЖСК «Каучук».

    Данная квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: сын ФИО3 В.А., сын ФИО3 Ю.А.

    При жизни ФИО1 свои права на вышеуказанную квартиру не оформляла.

    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

    С заявлениями о принятии наследства к имуществу умершей ФИО1 обратились к государственному нотариусу 29-й МГНК: сын ФИО3 Ю.А. (л.д. 66) и сын ФИО3 В.А. (л.д. 67), указав наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, садового участка со строениями и пристройками по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Вербилки», участок № и вклад на счету.

    Согласно уцелевшей копии наследственного дела ФИО1 (л.д. 64-79) следует, что нотариусом на имя ФИО3 Ю.А. и ФИО3 В.А. были выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли вышеуказанной квартиры, садового участка со строениями и денежного вклада в банке.

    В данном наследственном деле имеется справка ЖСК от апреля 1992 г. б/н, выплата паевого взноса закончена в 1978 <адрес> ЖСК «Каучук» является ФИО1 Справка выдана председателем правления и ст. бухгалтером без указания фамилий (л.д. 74).

    В данном наследственном деле присутствует также справка ЖСК «Каучук» (л.д. 75), согласно которой ФИО3 Ю.А. является членом ЖСК.

    Наследники ФИО1 - ФИО3 Ю.А. и ФИО3 В.А. не зарегистрировали данные свидетельства о праве на наследство по закону в Департаменте муниципального жилья.

    Согласно справке ЖСК «Каучук» от ноября 1993 г. за №, балансовая стоимость спорной <адрес> 346 руб. 68 коп., пай выплачен полностью в сентябре 1978 года (л.д. 107). Членом ЖСК «Каучук» является ФИО3 Ю.А.

    Данная справка ЖСК «Каучук» от ноября 1993 г. за № была зарегистрирована в Департаменте муниципального жилья дважды: ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 107, 179). О чем свидетельствует подтверждение ДЖПиЖФ <адрес> (л.д. 178-179) и подтверждение Управление Росреестра по Москве (л.д. 105-114).

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б на основании справки ЖСК о выплаченном пае от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39).

    Дом, в котором находится вышеуказанная квартира, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № — ПП «О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и завершении комплексной реконструкции квартала 34-35 района <адрес>» и распоряжением префектуры Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О переселении жителей из пятиэтажного <адрес>-Б по <адрес>, подлежащего сносу» был расселен.

    На момент переселения в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 ФИО3 Надежда Павловна, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением префектуры Западного административного округа <адрес> №-РПЖ ФИО3 Ю.А., как собственнику, предоставлена отдельная квартира по адресу: <адрес>.

    Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

    Членом ЖСК «Каучук», согласно справке, выданной указанным кооперативом за № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО3 Ю. А., соответственно им и был в 1978 г. полностью выплачен паевой взнос за спорную квартиру (л.д. 41).

    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть означенная справка выдана при ее жизни.

    Дубликат указанной справки выдан ФИО3 Ю. А. за № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального жилья за ответчиком ФИО3 Ю. А. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру (№ регистрации 1-108956).

    Соответственно, спорная квартира никогда не принадлежала ФИО1 и не могла входить в наследственную массу.

    Относительно садового участка № ответчиком представлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ - IV МО-01-14 № указанный участок был передан ФИО3 Ю. А. в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 08. 04. 1994 г. №. (л.д. 56-57)

    Следовательно, данный земельный участок также не мог входить в наследственную массу, так как не являлся собственностью ФИО1

    Из изложенного следует, что представленное истцом свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы в части спорной квартиры и спорного земельного участка, так как «принятое» в соответствии с указанным свидетельством имущество никогда не являлось наследством.

    Истец также указывает, что при регистрации права собственности ФИО3 Ю. А. ввел в заблуждение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, предоставив недостоверные документы.

    Однако со стороны истца не предоставлено доказательств недостоверности справки о выплате пая, представленной ответчиком для регистрации права. Указанная справка (дубликат которой был зарегистрирован) была получена ответчиком до открытия наследства.

    В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Заявление истца о том, что при регистрации права собственности ФИО3 Ю. А. представил недостоверные документы, по сути, содержит указание на несоответствие данной сделки требованиям закона или иных правовых актов, то есть на ничтожность.

    По существу сделкой по приобретению права собственности на спорную квартиру является выплата ответчиком паенакопления полностью, которое в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Каучук», произошла в 1978 <адрес>, срок исковой давности, составляющий 3 года согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ, истек.

    Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительной ничтожной сделки составляет три года и его течение начинается со дня исполнения этой сделки - с 21. 12. 1993 г.

    Следовательно, срок исковой давности по данному требованию истек.

    Заявление истца о том, что он узнал, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать обоснованным, так как в 1994 г., когда истец и его супруга ФИО3 Н. П. вселялись в спорную квартиру и были зарегистрированы там по месту жительства, прибыв из США, где они проживали, ответчик давал согласие на данную регистрацию и вселял их как собственник. В связи с чем суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, что является одним из оснований для отказа истцу в иске.

    Поскольку истец не представил достоверных и допустимых доказательств того, что справка ЖСК «Каучук» о выплаченном пае № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3 В.А. в полном объеме.

    Поскольку ФИО3 В.А. не представил доказательств того, что ответчик ФИО3 Ю.А. не являлся членом ЖСК «Каучук» и не имел каких-либо прав на паенакопление в ЖСК по <адрес>, оснований для признания права собственности за ним на спорную квартиру не имеется.

    Требования ФИО3 В.А. о признании справки ЖСК «Каучук» недействительной не подлежат удовлетворению, поскольку указанная справка не является правоустанавливающим документом, а поэтому не может быть признана недействительной. Соответственно требования ФИО3 В.А. не полежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 153, 181 ГК РФ, ст. 532 ГК РСФСР, ст. ст. 10, 129 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    В иске Красина Виктора Александровича к Красину Юрию Александровичу, ЖСК «Каучук» о признании не действительной справки ЖСК о выплаченном пае, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в ЕГРП, признании права собственности на ? доли квартиры– отказать.

    Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.

    Федеральный судья: