Решение по делу № 2-861/2014 ~ М-727/2014 от 01.07.2014

Дело номер 2-861/2014

Решение в мотивированном

виде изготовлено

11 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года Алейский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Г.Н. Осколковой, при секретаре Л.О. Остапенко, с участием помощника Алейского межрайонного прокурора А.А. Чередниченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюбиной ФИО18 к Иманову ФИО19, Гурбатовой ФИО20, Иманову ФИО21, Имановой ФИО22 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения ответчиков, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> г. Алейске Алтайского края. Ответчики проживают и зарегистрированы по данному адресу. Данные лица являются посторонними по отношению к ней лицами, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит выселить без предоставления другого жилого помещения ответчиков из дома, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Истица Тюбина О.А. и ее представитель Жуков А.А. иск в судебном заседании поддержали и пояснили аналогично изложенному выше, настаивают на его удовлетворении.

Ответчик Гурбатова М.Я.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была поставлены в известность надлежащим образом.

Ответчик Иманов И.С.о., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иманова С.И.о., Имановой Х.И.к., в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с 2002 года он с семьей проживает в доме по адресу: <адрес> г. Алейске Алтайского края, договор купли-продажи данного дома не заключался, расписки о передаче денег нет, однако он облагородил участок дома, построил баню, гараж, забор и колодец. Другого жилого помещения у них не имеется.

Представитель комитета по образованию и делам молодежи администрации г.Алейска, исполняющего функции органа опеки и попечительства, Пауль А.А. в судебном заседании пояснила, что выселение ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, соответствует требованиям закона, несмотря на проживание с ними несовершеннолетних детей.

Третье лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю по городу Алейску и Алейскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства оно было поставлено в известность надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанного лица по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав истицу Тюбину О.А., её представителя Жукова А.А., ответчика Иманова И.С.о., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иманова С.И.о., Имановой Х.И.к., помощника Алейского межрайонного прокурора Чередниченко А.А., полагавшего необходимым иск удовлетворить, представителя комитета по образованию и делам молодежи администрации города Алейска Алтайского края Пауль А.А., исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

В судебном заседании установлено, что Тюбина О.А. является собственником жилого дома, расположенного в г. Алейске по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Тюбиной О.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 602 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. Основанием выдачи является договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истица является собственником спорного жилого помещения, ее право в установленном порядке зарегистрировано.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из домовой книги по адресу: г. Алейск, <адрес>, зарегистрированы Иманов И.С.о., Иманов С.И.о., Иманова Х.И.к., Гурбатова М.Я.к.

Из пояснений истца следует, что ответчики не только зарегистрированы на спорной жилой площади, но и вселились и проживают по данному адресу.

Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время занятие ответчиками жилого помещения нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Как установлено в судебном заседании между Тюбиной О.А. и ответчиками договор купли-продажи спорного дома в письменном виде не заключался и не регистрировался в установленном законом порядке.

Между тем, для сторон договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания, что произведено не было.

Руководствуясь ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░ ░░░27 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░