Решение по делу № 2-92/2016 (2-1896/2015;) от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 4 февраля 2016 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием истца Жуковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Нины Васильевны к Сахно Маргарите Викторовне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Н.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по решению Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ Сособственником <данные изъяты> долей жилого дома является Сахно М.В. по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Кривенцевой В.П. от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у нее появилась необходимость в прекращении права общей долевой собственности на дом и оформлении своей части дома. Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. В ее пользовании находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодная пристройка литер <данные изъяты>, постройки хозяйственного назначения: сарай литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты>. Сахно М.В. пользуется частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. Указанные части дома изолированы друг от друга, оборудованы отдельными входами и раздельными инженерными коммуникациями. Между ними сложился определенный порядок пользования помещениями в доме. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть жилого дома по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> постройки хозяйственного назначения: сарай литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Жукова Н.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Сахно М.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если признает причины его неявки неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сахно М.В.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за Жуковой Ниной Васильевной признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сахно М.В. значится собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям БТИ Семилукского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. На спорный объект недвижимости выдан технический паспорт (л. д. 9-18).

Как следует из объяснений истца, материалов дела, жилой дом находится в долевой собственности, но фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельный вход и оборудованных самостоятельными инженерными коммуникациями. В пользовании ответчика Сахно М.В. находится помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, которое состоит из помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. В пользовании истца Жуковой Н.В. находится помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, состоящее из помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодная пристройка литер <данные изъяты>, постройки хозяйственного назначения: сарай литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты>.

Кроме того, по сообщению администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий на праве общей долевой собственности Жуковой Н.В. и Сахно М.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет раздельные входы и раздельные инженерные коммуникации, в связи с чем, имеется возможность раздела указанного дома для последующего перевода долей в части (л. д. 8).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Жуковой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между Жуковой Ниной Васильевной и Сахно Маргаритой Викторовной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Жуковой Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухня площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>, постройки хозяйственного назначения: сарай литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья