Решение по делу № 2-330/2018 (2-4262/2017;) ~ М-3958/2017 от 13.12.2017

2-330(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истцов Сутугиной З.П., Сутугина А.В.,

третьих лиц Сутугиной В.В., Сутугина А.В., Пиминовой Л.В.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутугиной Зои П., Сутугина А. В., Сутугиной Е. В. к Администрации Ачинского района, Администрации Ястребовского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сутугина З.П., Сутугина Е.В., Сутугин А.В. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Ястребовского сельсовета о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилье в 1995 году им, а также Сутугину В.Ф. было передано по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был, в реестре муниципальной собственности Ястребовского сельсовета Ачинского района названная квартира отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. Сутугин В.Ф. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Наследниками умершего являются супруга Сутугина З.П., дочери Сутугина В.В., Сутугина Е.В., сыновья Сутугин А.В., Сутугин А. В., при этом Сутугин А.В. Сутугина В.В. и на наследство не претендуют, от наследства отказались. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор о приватизации квартиры надлежащим образом не зарегистрирован. Между тем они фактически наследство Сутугина В.Ф. приняли, квартиру используют по назначению, несут бремя ее содержания. В связи с тем, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на спорную квартиру не зарегистрирован, истцы вынуждены обратиться в суд (л.д. 2-3).

Определениями суда от 18.12.2017 г., 25.01.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.Ачинска, Пиминова Л.В.

В судебном заседании истцы Сутугина З.П., Сутугин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Сутугина Е.В., извещенная о дате рассмотрения дела судебной повесткой, в зал суда не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании 25.01.2018 г. Сутугина Е.В. исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в зал суда не явился. В направленном отзыве представитель ответчика Квашнина О.М., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 г.,    дело просила рассматривать в ее отсутствие, разрешив заявленные требования в соответствии с представленными доказательствами, при этом указала, что спорная квартира в муниципальную собственность Ачинского района не передавалось, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 51-52,54).

Представитель ответчика Администрации Ястребовского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в представленном письменном отзыве Глава Администрации Ястребовского сельсовета Е.Н.Тимошенко против исковых требований Сутугиных не возражает, дело просит рассматривать в ее отсутствие (л.д.19,56).

Третьи лица Сутугина В.В., Сутугин А.В., Пиминова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Сутугиной З.П., Сутугиной Е.В., Сутугина А.В. не возражали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также объяснения истцов, сообщив, что ими право на приватизацию спорной квартиры, в том числе Сутугиной В.В. от имени несовершеннолетнего сына Сутугина Г.В., в 1995 г. не реализовывалось и по решению семьи спорная квартира передавалась в собственность Сутугиной З.П., Сутугиной Е.В., Сутугина А.В., Сутугина В.Ф. При этом наследство отца Сутугина В.Ф. ими не принималось и на долю умершего Сутугина В.Ф. в праве собственности на жилое помещение они не претендуют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ястребовского сельсовета и Ачинского района не числится (л.д.6,20,53).

Согласно уведомлениям ФГУП «Ростехинвентаризация», ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 5,7-8,10).

В связи с трудовыми отношениями с Администрацией Ястребовского сельсовета <данные изъяты> Сутугину В.Ф. на основании ордера №112 от 01.11.1995 года (с указанием на время занятия квартиры 1980 г.) была предоставлена квартира по адресу: <адрес> с учетом членов семьи: супруги Сутугина З.П., дочери Сутугиной Е.В., сына Сутугина А.В. (л.д.50).

10.12.1995 года с Сутугиным В.Ф., Сутугиной З.П., Сутугиным А.В., Сутугиной Е.В. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность в равных долях жилья, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

После заключения договора его государственная регистрация в установленном законом порядке произведена не была, право собственности граждан на квартиру не зарегистрировано.

Справкой администрации Ястребовского сельсовета Ачинского района подтверждено, что квартира № в жилом <адрес> была предоставлена Сутугину В.Ф. администрацией Ястребовского сельсовета на основании ордера №112 от 01.11.1995г. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.12.1995г. данное жилье было приватизировано: Сутугиным В.Ф., Сутугиной З.П., Сутугиным А.В., Сутугиной Е.В. и в связи с приватизацией указанной квартиры данное жилое помещение было исключено из реестра муниципальной собственности Ястребовского сельсовета с 10.12.1995г. (л.д.49).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Сутугина З.П. с 10.03.2011г., Сутугина В.В. с 18.02.1979г., Сутугина Е.В. с 24.11.1983г., Сутугин А.В. с 06.05.1989г., Сутугин А.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета 28.02.2013г., Сутугин В.Ф. был зарегистрирован с 18.02.1979г., снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 9).

Из анализа приведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.

У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истцов об обстоятельствах вселения в спорную квартиру, поскольку они подтверждаются представленными суду доказательствами. При этом суд исходит из того, что при заключении договора приватизации жилого помещения стороны по делу и иные зарегистрированные в квартире лица выразили свою волю относительно получения данного жилья в собственность, органы местного самоуправления исключили квартиру из реестра муниципальной собственности, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность за истекший период не оспорили, фактически признавая его состоявшимся.

Истцами и Сутугиным В.Ф. после заключения договора в полном объеме выполнены обязательства по договору приватизации – квартира принята ими в пользование, они постоянно проживают в ней и содержат квартиру.

Таким образом, истцами с 1995 года фактически осуществляются права собственников спорного жилого помещения, что дает основание считать договор о безвозмездной передаче в собственность действительным.

Отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ Сутугин В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

После смерти Сутугина В.Ф. открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа И.А.Строцкой после умершего 28.05.2017г. Сутугина В.Ф. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Сутугина З.П. С заявлением об отказе от наследства по любым основаниям обратились: дочь наследодателя Сутугина В.В., сын наследодателя Сутугин А.В. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.39). Дочь умершего Пиминова Л.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца либо отказе от такового не обратилась, в ходе рассмотрения дела о принятии наследства Сутугина В.Ф. не заявила.

Дети умершего Сутугина Е.В., Сутугин А. В. после смерти Сутугина В.Ф. фактически приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, зарегистрированы и проживают в квартире, используют ее по назначению, несут бремя содержания жилого помещения.

    С учетом изложенного, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что истцы как наследники Сутугина В.Ф. по закону приняли наследство в установленный срок и удовлетворение требований истцов не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования признав за ними право собственности на 1/3 долю <адрес> за каждым в порядке приватизации и наследования после смерти Сутугина В.Ф.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сутугиной З. П., Сутугиным А. В., Сутугиной Е. В. право собственности на 1\3 долю каждого в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., расположенную по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                          Е.А. Ирбеткина