Решение по делу № 2-935/2015 ~ М-559/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-935 25.06.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при секретаре Полищук С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Н.Л. к Пикк Л.И. об обязании снести перегородку,

у с т а н о в и л:

Молчанова Н.Л. предъявила иск к Пикк Л.И. об обязании снести перегородку, вернуть площадку в изначальное состояние. Истец указывает, что является собственником < > части квартиры по адресу: < >. В < > г. ответчик Пикк Л.И. установила перегородку, которая образует тамбур на квартиру ответчика и уменьшает поэтажный коридор на < >. Из-за перепланировки поэтажного коридора площадь за перегородкой составляет основную часть пользования. Оставшаяся площадь поэтажного коридора состоит из входа на площадку, перегородки ответчика с общей дверью, электрического щита и дверей квартир < > и < >. Межведомственная комиссия администрации Колпинского района направляла предложение о демонтаже перегородки в срок до < дата > г., предписание не выполнено.

Истец Молчанова Н.Л. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Ответчик Пикк Л.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что в настоящее время оформляет документы на установку перегородки.

Представители 3-х лиц администрации Колпинского района, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Молчанова Н.Л. является собственником < > доли в праве собственности на квартиру по адресу: < >. (л.д.6)

Ответчик Пикк Л.И. зарегистрирована в квартире < > дома < > по ул. < > в г.Колпино, является собственником 1/2 доли указанной квартиры. (л.д.13)

Из ответа от < дата > г. Межведомственной комиссии при администрации Колпинского района Санкт-Петербурга на обращение Молчановой Н.Л. усматривается, что < дата > г. МВК проведено комиссионное обследование поэтажного коридора, расположенного по адресу: < >, являющееся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и непосредственно прилегающего к жилым помещениям, расположенным по адресу: < >, с целью выявления наличия незаконной перегородки. В ходе обследования установлено, что проживающими квартиры < > самовольно, без наличия соответствующей разрешительной документации установлена перегородка в поэтажном коридоре, являющемся частью общего имущества собственников в многоквартирном доме, для оборудования тамбура на одну квартиру. Уведомлением администрации от < дата > г. Пикк Л.И., являющейся собственником < > части квартиры < >, отказано в согласовании перепланировки поэтажного коридора в соответствии с представленным < дата > г. проектом. В связи с вышеизложенным в адрес собственников квартиры < > по <адрес> направлено предписание о приведении поэтажного коридора, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и непосредственно прилегающего к жилы помещениям, расположенным по адресу: < >, в прежнее состояние. (л.д.8)

Из акта обследования № < > от < дата > г., составленного Межведомственной комиссией при администрации Колпинского района, усматривается, что в ходе визуального обследования выявлено наличие самовольно проведенной перепланировки поэтажного коридора, расположенного по адресу: < >, без предоставления соответствующей разрешительной документации. (л.д.9)

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доказательств соблюдения Требований действующего законодательства о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества в таком доме ответчиком не представлено. Факт отсутствия необходимой разрешительной документации подтвержден актом МВК.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником, в том числе и общего имущества в многоквартирном доме, суд усматривает нарушение прав истца и находит требование истца об устранении нарушений подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Пикк Л.И. нести перегородку и восстановить первоначальное состояние поэтажного коридора по адресу: < >

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 30.06.2015 г.

Разместить на сайте суда. Судья