Решение по делу № 2-364/2016 ~ М-378/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., с участием истца Орлова Н.Н., Орловой Л.А., являющейся также представителем истцов Орлова А.Н., Орловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2016 по исковому заявлению Орлова Николая Николаевича, Орловой Людмилы Анатольевны, Орлова Александра Николаевича, Орловой Анны Павловны к ООО «Нивелир» о признании кадастровой ошибкой, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границ земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Орлов Н.Н., Орлова Л.А., Орлов А.Н., Орлова А.П. с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истцы указали на следующие обстоятельства.

Орлов Николай Николаевич, его жена Орлова Людмила Анатольевна, его брат Орлов Александр Николаевич, его мать Орлова Анна Павловна являются собственниками земельных участков.

Орлов Николай Николаевич, приобрел земельный участок <Цифры изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФIV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа;

Орлов Александр Николаевич, приобрел земельный участок <Цифры изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФIV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа;

Орлова Анна Павловна, приобрела земельный участок <Цифры изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ IV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа;

Орлов Николай Николаевич, приобрел земельный участок <Цифры изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ IV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа;

Вышеуказанными свидетельствами им предоставлялось право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах колхоза им. Кирова, <Адрес изъят>, кадастровый <Цифры изъяты>.

В 2013 году Орлова Людмила Анатольевна, действующая за себя, за Орлову Анну Павловну (доверенность <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), за Орлова Александра Николаевича (доверенность <Цифры изъяты> от 10.02.201г.) и Орлов Николай Николаевич, реализовали свои права, предоставленные им Федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделив свои земельные доли в индивидуальные земельные участки. В администрации муниципального образования «Маниловск» на каждого были выданы выписки из протоколов собрания дольщиков, согласно которым было определено местоположение на поле «Кулурей». Документы по выделению земельных долей готовил кадастровый инженер М, сотрудник ООО «Нивелир». При формировании участка кадастровым инженером на местности присутствовал лично Орлов Николай Николаевич, границы участка были закреплены по указанным кадастровым инженером границам, после чего Орловым предоставили документы, из которых следовало, что:

участку Орлова Н.Н. присвоен кадастровым <Цифры изъяты>;

участку Орлова А.Н. присвоен кадастровым <Цифры изъяты>;

участку Орловой А.П. присвоен кадастровым <Цифры изъяты>;

участку Орловой Л.А. присвоен кадастровым <Цифры изъяты>;

Межевых планов и кадастровых паспортов им не выдавали.

С 2013 года истцы использовали свои участки по их назначению: вносили удобрения, методом боронования, подсеивали многолетние травы, вырубали деревья, очищали поле.

В конце 2014 года истцам стало известно, что их участки с кадастровыми номерами <Цифры изъяты>, расположены не в тех границах, которые в 2013 году им указал кадастровый инженер. Участок <Цифры изъяты> расположен отдельно от участков <Цифры изъяты> и не имеет с ними общих границ.

Каким образом получилось так, что на местности в поле им указаны были одни границы, а в государственном кадастре недвижимости указаны другие границы, истцам не понятно.

После обращения истцов в кадастровую палату с вопросом о возникших несоответствиях с кадастровой палаты был получен ответ о том, что возможной причиной несоответствия, является кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Рекомендовано было обратиться в кадастровую палату с заявлением об учете изменений (ответ письмо <Цифры изъяты>-исх/1086-ЗГ от ДД.ММ.ГГГГ, приложен). ДД.ММ.ГГГГ они обратились с вышеуказанным заявлением в кадастровую палату (заявление <Цифры изъяты>, приложено). ДД.ММ.ГГГГ кадастровая палаты вынесла решение об отказе в учете изменений, мотивировав тем, что информация, предоставленная в межевом плане не является основанием для квалификации кадастровых сведений в качестве ошибочных. Однако в ходе кадастровых работ было выявлено, что сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровыми номерами 85:01:080901:77, 85:01:080901:78; 85:01:080901:79; 85:01:080901:80 внесены в государственный кадастр ошибочно, координаты участка подлежат уточнению по следующим данным:

Земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>
<Данные изъяты>			<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>
<Данные изъяты>			<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>
<Данные изъяты>			<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>
<Данные изъяты>			<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Истцы с учетом произведенных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, в окончательном виде просили суд:

1.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый <Цифры изъяты> по следующим координатам:

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

2.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый <Цифры изъяты> по следующим координатам:

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

3.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый <Цифры изъяты> по следующим координатам:

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

4.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый <Цифры изъяты> по следующим координатам:;

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

5.      Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:77 по следующим координатам:

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

6.      Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:78 по следующим координатам:

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

7.      Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:79 по следующим координатам:

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

8.      Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:80:

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

В судебном заседании истец Орлов Н.Н., истец и представитель Орлова Л.А., полностью поддержали заявленные исковые требования, и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения.

Ответчик – кадастровый инженер М в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что комплекс кадастровых работ в отношении земельных участков, принадлежащих истцам, проводился в соответствии с действующим на момент исполнения работ законодательством ( Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон о кадастровом учете РФ). Сведения о земельных участках, а так же документация на земельные участки передавались ответчику посредством электронной почты через лиц, непосредственно заключавшее с истцами договор на оформление указанных земельных участков, то есть через представителя истцов в <Адрес изъят>. Таким образом, право собственности на указанные в иске земельные участки было зарегистрировано раньше, чем их вынос в натуру - что противоречит практике выполнения подобных работ. Для устранения сложившейся ситуации у него нет полномочий, согласно действующему законодательству. В связи с этим просит признать кадастровую ошибку. Для беспрепятственного дальнейшего решения вопроса по исправлению кадастровой ошибки просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об описании поворотных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера <Цифры изъяты>

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, в отзыве на исковое заявление указал, что орган кадастрового учета при осуществлении им полномочий в сфере кадастрового учета руководствуется Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221 (далее - Закон о кадастре).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе.

Орган кадастрового учета, в силу Закона о кадастре имеет в отношении любого лица, обратившегося в орган кадастрового учета, только те права и обязанности, которые данным законом предусмотрены.

Согласно части 5 статьи 4 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов.

Следовательно, орган кадастрового учета является органом, осуществляющим функции по внесению сведений в государственный информационный ресурс на основании представляемых для кадастрового учета документов.

1. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская, с кадастровым номером <Цифры изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет 104000 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, вид права – собственность, правообладатель – Орлов Н.Н. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

2. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская, с кадастровым номером <Цифры изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет 104000 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, вид права – собственность, правообладатель – Орлов А.Н. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

3. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская, с кадастровым номером <Цифры изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет 104000 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, вид права – собственность, правообладатель – Орлова А.П. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

4. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская, с кадастровым номером <Цифры изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет 104000 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, вид права – собственность, правообладатель – Орлова Л.А. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Согласно пункту 24.1 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412 ( редакция от 25.01.2012 г., действовавшая на момент внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 85:01:080901:80) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» - межевой план в отношении земельного участка, выдел которого в счет доли или долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произведен до ДД.ММ.ГГГГ, подготавливается на основании документов, предусмотренных Законом об обороте, в редакции, действовавшей на момент такого выдела.

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( далее – Закон об обороте) ( ред. 29.12.2010 г.) – местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Закона об обороте. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В составе межевого плана земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:80 следующие документы: копия свидетельства на право собственности на землю от 04.07.1995 г. и выписка из протоколом общего собрания собственников от 09.11.2010 г. Следовательно при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:80 был соблюден порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, определенный Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.31 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, сведения об объектах недвижимости, содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия, предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Статьи 26 и 27 Закона о кадастре содержат исчерпывающий перечень оснований для отказа, приостановления осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Основания для приостановления или отказа при проведении государственного кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами 85:01:080901:77, 85:01:080901:78; 85:01:080901:79; 85:01:080901:80 выявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец Орлова Л.А. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером 85:01:080901:80 в связи с изменениями площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета вынес решение об отказе в учете изменения объекта недвижимости. Основаниями для отказа послужили те обстоятельства, что изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ не обусловлено уточнением границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Цифры изъяты> уточнены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем местоположение границ земельного участка повторному уточнению не подлежит.

Кроме того, информация, содержащаяся в представленном межевом плане, не может служить достаточным основанием для квалификации кадастровых сведений в качестве ошибочных.

Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, указанным в ГКН, не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

В соответствии с п.7 ст.28 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Сведения о координатах характерных точек границ земельных участков вносятся в ГКН на основании сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане, представленном для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Подготовка необходимых для осуществления кадастрового учета документов осуществляется в результате кадастровой деятельности, которую в соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о кадастре осуществляют правомочные лица – кадастровые инженеры.

Согласно ст.35,36,37,38,39 Закона о кадастре, межевой план является результатом кадастровых работ, осуществляемых кадастровым инженером. В графической части межевого плана, в том числе, указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера и соответственно кадастровый инженер несет ответственность за сведения, содержащиеся в подготовленном межевом плане.

В соответствии со ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 « О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании в необходимых случаях указывает в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое решение.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в т.ч. органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В случае признания судом наличия кадастровой ошибки, судом могут быть применены последствия такого признания в виде внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о границах земельных участков.

Орган кадастрового учета не заинтересован в исходе данного гражданского дела, не имеет материально-правового интереса, не нарушал прав, свобод и охраняемых законом интересов истца.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская принадлежит на праве собственности Орлову Николаю Николаевичу на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФIV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес изъят> Усть-<Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская принадлежит на праве собственности Орлову Александру Николаевичу на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ IV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес изъят> Усть-<Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д. Маниловская принадлежит на праве собственности Орловой Анне Павловне на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФIV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес изъят> Усть-<Адрес изъят>;

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д. Маниловская принадлежит на праве собственности Орловой Людмиле Анатольевне на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФIV <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес изъят> Усть-<Адрес изъят>.

Данные земельные участки истцам были выделены в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах СХПК им.Кирова для сельскохозяйственного производства, местоположение части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей, определено на поле «Кулурей» в 2000 м. на север от д.<Адрес изъят>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты>.

Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, кадастровые работы по образованию земельных участков, расположенных по адресу: <Адрес изъят>, «поле Кулурей» в 2000 м. на север от д.Маниловская, проведены кадастровым инженером М.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером МЮ проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты>. При выполнении кадастровых работ были проведены геодезические измерения земельных участков фактически используемых Орловым Н.Н., Орловым А.Н., Орловой А.П., Орловой Л.А., границы которых закреплены долговременными межевыми знаками – столбами. По результатам геодезических измерений выявлено, что местоположение границ участков, фактически используемых собственниками, отличается от местоположения их границ участков, по сведениям государственного кадастра недвижимости. Причиной расхождения сведений является кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о характерных точках границы уточняемых земельных участков:

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
			<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
			<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
			<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>
			<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>	<Цифры изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Наличие ошибки при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> в судебном заседании подтвердили свидетель К, работавшая на тот момент в ООО «Нивелир», специалист МЮ, являющаяся кадастровым инженером ООО «Восточно-Сибирское предприятие геодезии, кадастра, оценки и правовой экспертизы».

В соответствии с ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено судом, кадастровым инженером М при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> были допущены ошибки в определении границ данных земельных участков.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В результате постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> на основании межевых планов, составленных кадастровым инженером М нарушены права собственников земельных участков Орлова Н.Н., Орловой Л.А., Орлова А.Н., Орловой А.П., которые не имеют возможности в установленном законом порядке поставить принадлежащие им земельные участки на государственный кадастровый учет по их фактическому месторасположению.

Необходимость исправления кадастровой ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположениями земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов Орлова Н.Н., Орловой Л.А., Орлова А.Н., Орловой А.П..

    На основании изложенного, руководствуясь статьями. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования Орлова Николая Николаевича, Орловой Людмилы Анатольевны, Орлова Александра Николаевича, Орловой Анны Павловны удовлетворить полностью.

2.      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания поворотных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера <Цифры изъяты>

3.      Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в описание поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> по следующим координатам:

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
			<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

с кадастровым номером <Цифры изъяты>

Существующие координаты			Уточненные координаты
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.В. Шохонова