Решение по делу № 2-4021/2016 ~ М-3743/2016 от 09.08.2016

Дело № 2- 4021 (2016)

      Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 сентября 2016 года                                                                                          г. Ачинск

                 Ачинский городской суд Красноярского края,

    в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

    с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора – Коняшкиной Л.А.,

    истицы Немцовой С.С.,

    ответчика Немцова Д.В.,

    при секретаре Костенко Н.Г.,

                рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцовой С.С. к Немцову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

     У С Т А Н О В И Л :

Истица Немцова С.С. обратилась в суд с иском к Немцову Д.В. о признании его утратившим право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: г.Ачинск, д., кв. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 07 декабря 2002 года. С 10.04.2013г. в ее квартиру в качестве гражданского мужа был вселен ответчик Немцов Д.В., с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. С января 2015 года их отношения испортились, ответчик с тех пор продолжает проживать, но обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и совместное проживание на одной площади невыносимо в связи с частыми скандалами. Фактически их с ответчиком отношения прекращены, он перестал быть ее гражданским мужем. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры (л.д. 3).

          Истица Немцова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартира в доме г.Ачинска принадлежит ей на основании договора дарения. Эту квартиру подарила ей мать. Ответчик к приобретению данного жилья никакого отношения не имеет. Ответчик поясняет, что в настоящее время выехал из квартиры, он действительно какое то время в квартире не находится, но ключи от квартиры ей не отдал, может приходить в любой момент, и в ее квартире находятся до настоящего времени вещи ответчика, которые он не забирает. Поэтому нельзя сказать, что ответчик освободил ее квартиру, в связи с чем, она поддерживает исковые требования о выселении. С ответчиком они стали совместно проживать одной семьей с 2006 год, но с января 2015 года отношения испортились, семья распалась, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, брак между нею и ответчиком никогда не был зарегистрирован. Фамилия у них одна в связи с тем, что у них есть совместный несовершеннолетний ребенок и она изменила свою фамилию на фамилию своего сына. Семейные отношения между нею и ответчиком прекращены, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено и она не желает предоставлять квартиру ответчику для проживания и не желает чтобы ответчик имел свободный доступ в ее квартиру. Фактически до августа 2016 года ответчик проживал в квартире и до настоящего времени квартиру окончательно не освободил, вещи не вывез, ключи не вернул. В настоящее время она намерена квартиру продать, но проживание и регистрация ответчика в данной квартире препятствует этому.

           Ответчик Немцов Д.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду заявление, пояснил, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении он не снимался, так как он должен быть где-то зарегистрирован по месту жительства. Семейные отношения между ним и истицей действительно в настоящее время прекращены, он выехал из квартиры, но ключи от квартиры находятся у него, это связано с тем, что у них с истицей есть совместный несовершеннолетний сын, которого необходимо встречать с занятий и провожать домой. Некоторые его вещи в квартире остались: несколько пар обуви, пальто.

Выслушав истицу, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

           Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от 07 декабря 2002 года истица Немцова С.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Ачинск, дом, квартира. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24 декабря 2002 года (л.д. 4, 5).

          Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица и ответчик проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. 02 марта 2015 года истица изменила свою фамилию «» на фамилию «Немцова». Однако, брак между истицей и ответчиком не заключался. С 2015 года семья фактически распалась, совместное хозяйство не ведется. Как пояснил в судебном заседании ответчик, он из спорного жилого помещения выехал.

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, принадлежащей истице, находятся личные вещи ответчика, которые он не забрал, а также Немцов Д.В. не возвратил истице ключи от спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик имеет свободный доступ в квартиру в доме г. Ачинска.

Кроме того, как следует из выписки из домовой книги, ответчик Немцов Д.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10.04.2013г. по настоящее время (л.д. 6). Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем с согласия истицы, однако собственником указанной квартиры он не является. В настоящее время семейные отношения у истицы с ответчиком прекращены, и предоставлять ответчику квартиру для проживания собственник не желает. Соглашений о пользовании квартирой между ними не заключалось. Истица намерена продать принадлежащую ей квартиру, но то обстоятельство, что ответчик пользуется квартирой и состоит в ней на регистрационном учете является препятствием для реализации собственником своих прав владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.И. пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, д., кв. она подарила своей дочери Немцовой С.С. У истицы и ответчика семейные отношения не сложились, семья распалась зимой 2015 года, но ответчик не освободил квартиру, у него есть ключи от квартиры, он может приходить в любое время и в квартире находятся вещи ответчика, одежда его там осталась, обувь. Передача ключей пока не состоялась, потому что Немцов Д.В. их не отдает. Истица с ответчиком не заключала договоров о пользовании квартирой, и не желает предоставлять квартиру ответчику для проживания. В настоящее время она хочет продать квартиру. Бремя содержания за квартиру несет собственница, ответчик за квартиру не платит. Он членом семьи истицы не является.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что семейные отношения истицы с ответчиком прекращены, ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, истица, как собственник, не желает предоставлять квартиру Немцову Д.В. для проживания, какого – либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали, учитывая что до настоящего времени ответчиком квартира не освобождена, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить Немцова Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: г.Ачинск, д. кв. без предоставления другого жилого помещения.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Немцовой С.С. удовлетворить.

             Признать Немцова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, д., кв.

              Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Немцова Д.В. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, д., кв..

              Выселить Немцова Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, д., кв. без предоставления другого жилого помещения.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья:                                                        Н.А. Дорофеева