Решение по делу № 2-11/2018 (2-228/2017;) ~ М-159/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-11/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Акша 15 января 2018 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре Корягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об исправлении ошибки в регистрационной записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коновалов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка и регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится ошибка – собственник данного земельного участка указан Коновалов <данные изъяты>, вместо «<данные изъяты>». В настоящее время указанная описка препятствует истцу в продаже земельного участка. С учетом изложенного, Коновалов просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю исправить ошибку в регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца по доверенности Корчагина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно. В ранее поданном ходатайстве представитель ответчика по доверенности Куликова А.А. просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку указанная истцом регистрационная запись таковой не является, и до настоящего времени никакой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приведенный объект не производилось, государственным регистратором документы были возвращены без рассмотрения.

На основании п.3 и 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По материалам дела установлено, что Коновалову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, что усматривается из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, указан Коновалов <данные изъяты>.

Усмотрев при данных обстоятельствах реестровую ошибку, истец обратился в суд с настоящим иском о ее исправлении.

Вместе с тем, кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом, за его получением можно обращаться неоднократно.

Кроме того, материалы дела не содержат подтверждений о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об указанном выше земельном участке.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № у Коновалов А.В. не были приняты к рассмотрению документы для государственной регистрации прав, соответственно регистрация его прав еще не производилась ввиду наличия в его документах неоговоренных исправлений.

Из ходатайства представителя ответчика о рассмотрении дела без участия представителя усматривается, что государственный регистратор оставил документы без рассмотрения по причине неоговоренных исправлений в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю в графе «адрес».

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в отсутствие самой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним невозможно говорить о совершении в ней ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья                Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2018