Мотивированное решение от 29.03.2017 по делу № 02-0360/2017 от 01.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года                                                                      г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Симоненковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/17 по иску ООО «Аргонавто» к Семисчастнову В.В., Семисчастнову А.В., Семисчастновой Г.А. о восстановлении вентиляционного короба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Агронавто» обратился в суд с иском к ответчику Семисчастнову В.В., Семисчаснову А.В., Семисчастновой Г.А., и просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать ответчиков восстановить вентиляционный короб в полном объёме согласно проекту дома в квартире по адресу: «...»; взыскать с ответчиков в расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения «...» ООО «Агронавто» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: «...». На основании акта о периодической проверке вентиляционных каналов на наличие тяги и отсутствие засорений управляющей компанией ООО «Агронавто» совместно с представителем подрядной организацией «...» был произведен осмотр вентиляционной системы в квартире «...» по адресу: «...». При обследовании технического этажа было обнаружено сужение вентиляционной шахты на «...», вследствие чего проходимость вентиляционного канала общего вентиляционного короба нарушена. Основные вентиляционные каналы нижерасположенных квартир работают не в полном объеме. Разрушения вентиляционного короба, находящегося вышеуказанной квартире, нарушило вентиляционную систему всего дома. Тем самым жители нарушили Правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от «...», то есть совершили самовольное переоборудование жилого помещения. Ответчику неоднократно направлялись предписания о восстановлении вентиляционного короба. До настоящего времени вентиляционный короб в первоначальное состояние не приведен, вентиляционная система дома по данному стояку работает не в полном объеме. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки, установленный распоряжением Мэра «...», ответчиком не был соблюден.

Представитель истца ООО «Агронавто» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Семисчастнов В.В., Семисчастнов А.В., Семисчастнова Г.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч.ч.5, 6 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу требований Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 №73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Судом установлено, что ответчики Семисчастнов В.В., Семисчастнов А.В., Семисчастнова Г.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: «...», что подтверждается единым жилищным документом, полученным из «...».

Ответчиками был самовольно переоборудован вентиляционный короб в принадлежащей им квартире, в связи с чем, вентиляция не соответствует санитарным нормам, о чем свидетельствует акт периодической проверки вентиляционных каналов «...», из которого следует, что из-за сужения вентшахты в кв. «...», кв. «...» на «...» и кв. «...» на «...», вентиляция в кв. «...» работает не в полном объеме.

Ответчикам Семисчастнову В.В., Семисчастнову А.В., Семисчастновой Г.А. были направлены предписания с предложением восстановить вентиляционный короб в срок до «...».

Обязательство восстановить вентиляционный короб в срок до «...» исполнено ответчиками не было.

В соответствии с ст.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.30 ЖК РФ ответчики обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Из материалов дела усматривается, что переоборудование вентиляционного короба в принадлежащей ответчикам квартире было произведено самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан, без официально оформленного разрешения на переоборудование.

В случаях самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в силу требований ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или перепланировано), обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено суду доказательств наличия разрешения на переоборудование (перепланировку) вентиляционного короба, а также не представлено доказательств восстановления вентиляционного короба в первоначальное проектное положение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере «...», уплаченной при подаче иска, подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ «...», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «...».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░