Решение по делу № 2-222/2015 ~ М-48/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                25 февраля 2015 года

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием истца Королевой Л.А.,

представителя ответчика –адвоката <адрес> коллегии адвокатов ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Быковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2015 по исковому заявлению Королевой Л. А. к Удод Г. Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева Л.А. обратилась в суд с иском к Удод Г.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Удод Г.Я. был зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, желая приобрести дом в собственность и получения пенсии. Однако, прожив непродолжительное время, он от заключения сделки купли-продажи жилого дома отказался, забрал все свои вещи, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, где он находится неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, совместного с истцом не проживал и не вел совместное хозяйство. В связи с тем, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, выехал из жилого помещения, регистрация его в спорном жилом доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере распоряжаться и пользоваться жилым домом. Полагает, что Удод Г.Я. не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Удод Г.Я. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, так как должен был обеспечить возможность получения им почтовой корреспонденции по месту регистрации, возражений на исковые требования не представил.

Представитель ответчика адвокат <адрес> коллегии адвокатов ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 16-17), собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Королева Л. А..

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной в суд справки № от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» (л.д. 4) в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Удод Г. Я.. Также сведения о регистрации ответчика по данному адресу содержатся в справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе (л.д. 26).

Из показания свидетеля ФИО4 следует, что истица познакомилась ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком с целью продажи дома, затем он переехал к ней жить, и с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик из жилого помещения выехал, вывез свои вещи и обратно не возвращался, где он находится, неизвестно.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик в спорном жилом помещении регистрировался не с целью постоянного проживания, а с намерением оформления в дальнейшем договора купли-продажи, а также получения пенсии, проживал временно, право пользования в установленном законом порядке не приобрел, а других прав на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

Судом установлено, что ответчик Удод Г.Я. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, он выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, намерений вселиться в жилой дом не предпринимал. Права пользования за ним собственник жилого помещения не признавала и не признает в настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование Королевой Л.А. о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает в части удовлетворения данного требования истцу отказать в соответствии с абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с тем, что признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Удод Г.Я. в пользу истца Королевой Л.А.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░░░