Решение по делу № 2-1304/2013 ~ М-1578/2013 от 24.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                             21 ноября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи: Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2013 по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Зыряновский» к Шахову Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец - Товарищество собственников жилья «Зыряновский» (далее ТСЖ «Зыряновский»), уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Шахову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебных издержек в виде расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> а также расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Михайлова Н.К. в обоснование иска указала, что ответчик является потребителем коммунальных и жилищных услуг, однако не выполняет обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> На день подачи искового заявления задолженность по коммунальным услугам Шаховым Е.Н. не погашена. Жалоб относительно качества предоставления услуг от ответчика в адрес ТСЖ не поступало. Ответчику предоставлялись услуги исходя из действующих нормативов потребления коммунального ресурса, по установленным тарифам. В связи с несвоевременной оплатой с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> При обращении в суд, истцом понесены судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, которые должны быть ответчиком возмещены. Услуги представителя выразились в подготовке искового заявления и уточненного искового заявлений, произведении расчета задолженности и пени, консультировании, представлении интересов в судебных заседаниях.

Ответчик Шахов Е.Н. в судебном заседании указал на то, что он и члены его семьи (состав <данные изъяты>.) имеют регистрацию в жилом помещении в <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес> в спорной квартире проживает его мать. Собственником спорной квартиры была бабушка, которая умерла. В настоящее время в права наследства никто не вступил. Оплату жилищных и коммунальных услуг в указанный период он производил несколько раз. С периодом задолженности согласен. Расходы по электроэнергии им оплачены полностью. В указанный период услуги по отоплению предоставлялись ненадлежащего качества, не производился ремонт жилого помещения. Считает, что и в жилом помещении по <адрес> и по <адрес> начисление производится за <данные изъяты> проживающих.

Третье лицо Шахова Н. А. пояснила, что она зарегистрирована по месту жительства в <адрес> однако в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ, может быть с ДД.ММ.ГГГГ г. фактически проживает ее сын с семьей, а она проживает в квартире по <адрес>, где зарегистрированы сын с семьей. Она производит оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру по <адрес> За квартиру по <адрес> должен оплачивать ее сын Шахов Е. Н.

Третьи лица Шахова С. А., Шахова А. Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, от Шаховой С. А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом обстоятельств дела, мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Представитель ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Анохина Ю. Н. в суде указала, что при рассмотрении дела обследованы жилые помещения по <адрес>. В жилом помещении по <адрес> фактически проживает семья ответчика Шахова Е. Н. из <данные изъяты> человек, однако регистрацию в этом жилом помещении имеет мать ответчика Шахова Н. А. В жилом помещении по <адрес> фактически живет мать ответчика Шахова Н. А., а зарегистрирован там ответчик с семьей. С учетом действующего законодательства, действуя в интересах детей, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо Шахову Н. А., изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что ТСЖ «Зыряновский» предоставляло ответчику жилищные и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: в <адрес> значится ФИО9 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (справка филиала Алапаевского БТИ и Р Н № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 55).

Согласно копии свидетельства о смерти на л.д. 80 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ)

По сведениям, поступившим от нотариуса г. Алапаевска Бормашенко Н.А. на л.д. 77 после ФИО9 наследственное дело не заводилось, в нотариальную контору для оформления наследственных прав никто не обращался.

По справке с места жительства на л. д. 6 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шахов Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Шахова С.А., Шахова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ Шахов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ р. с ДД.ММ.ГГГГ и Шахов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По ст. 31 Жилищного кодекса Р Ф к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в силу закона.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ответчик Шахов Е. Н. вселившись в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО9, которая умерла и сохраняя право пользования жилым помещением в <адрес> в настоящее время, несет ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена и производится в соответствии с договорами, заключенными между ООО <данные изъяты>.

Согласно представленной выписки из лицевого счета о произведенных начислениях и сборах за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-15) следует, что у Шахова Е.Н. образовалась задолженность по оплате таких услуг в общей сумме <данные изъяты>

Указанные расчеты судом проверены и признаны обоснованными.

Оплаты, произведенные в указанный период учтены.

Доводы ответчика о том, что начисления и в жилом помещении по <адрес> и по <адрес> производятся за <данные изъяты> проживающих не подтверждаются материалами дела, так из представленных материалов следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились за <данные изъяты> чел., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет произведен исходя из площади помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет производится на 1 человека, а начисление сумм платежей по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось только на потребителя Шахову Н. А.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременно внося плату за коммунальные услуги, ответчик нарушил требования Жилищного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ТСЖ «Зыряновский» обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

С учетом, представленных сторонами по делу доказательств, суд не усматривает оснований для перерасчета платы за жилищные и коммунальные услуги, начисленной ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, у суда не имеется оснований не доверять представленным материалам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 8,25%.

Стороной истца представлен помесячный расчет пени л.д. 16 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2013. Размер пени составляет <данные изъяты>

Расчет пени стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По п. 1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а к издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 2 при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 28 и приложения к нему на л. д. 29 истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Суд полагает необходимым с Шахова Е.Н. в пользу истца взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты>, а также исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, его сложности, длительности рассмотрения, участия представителя истца в судебных заседаниях, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Товарищества собственников жилья «Зыряновский» к Шахову Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Шахова Е. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Зыряновский» задолженность за жилищные и коммунальные услуг в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Алапаевского суда                                 Н. Ю. Киприянова