Решение по делу № 2-3787/2015 ~ М-3262/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-3787/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца Савельева С.Н. – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 13.05.2015 сроком на три года ( л.д.4),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева № к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Савельев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №№, находящийся в гаражном обществе №№ г.Ачинске Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что 23 мая 1991 года решением Ачинского городского совета народных депутатов ему был отведен земельный участок, под строительство индивидуального гаража в обществе №№ г. Ачинска. На основании указанного решения 23 мая 1991 года Исполнительным комитетом Ачинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение №377 на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №№. Фактически строительство гаража было окончено в 1992 году. Впоследствии, в связи с упорядочиванием номеров, гаражу был присвоен №№. С момента постройки он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно не было им зарегистрировано (л.д.3).

Истец Савельев С.Н., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.16), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.22).

Представитель истца Каличкин А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.16), в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.17).

Третье лицо Савельева Л.В., извещенная о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.16), в судебное заседание не явилась. Согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.23).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Ачинского городского совета народных депутатов от 23 мая 1991 года Савельеву С.Н. был отведен земельный участок, под строительство индивидуального гаража в обществе №№ г. Ачинска (л.д.5). На основании разрешения № № от 23 мая 1991 года (л.д.6) истец Савельев С.Н. в 1992 году выстроил гараж в гаражном обществе №№ г.Ачинска, площадью 26,3 кв.м. (л.д.11-12). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №№ в г. Ачинске гаражу №;№, числящемуся за Савельевым С.Н., был присвоен №№ (л.д.7,8).

Согласно справкам Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Межмуниципального Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д.13,14), в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, сведения о правах на земельный участок по вышеуказанному адресу также отсутствуют (л.д.9).

Таким образом, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1992 году и до настоящего времени Савельев С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения (л.д.7).

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Савельев С.Н. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Савельев С.Н. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савельевым № право собственности на гараж №№ в гаражном обществе №№ города Ачинска Красноярского края, площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2015 года

№

№