Решение по делу № 2-1813/2014 ~ М-1632/2014 от 22.04.2014

№2-1813/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Нефедова С.С.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова С.С. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Нефедов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что 17 июля 1989 года им было получено разрешение исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № на строительство гаража в обществе № г. Ачинска. Кроме того, решением Ачинского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 23 августа 1979 года №240, ему был отведен земельный участок для строительства гаража. На основании указанных документов им был построен гаража в июле 1990 года. С момента постройки гаража, он содержит его надлежащим образом, уплачивает взносы, не нарушает права других пользователей (л.д. 3).

В судебном заседании Нефедов С.С. поддержал свои исковые требования в полном объеме, дополнил, что спорный гараж он строил сам.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 23.12.2013 года, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 16), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, в представленном отзыве указала, что не возражает против заявленных исковых требований в случае предоставления истцом доказательств того.что истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража и спорный объект не является объектом самовольной постройки (л.д. 13).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования Нефедова С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей от 23 августа 1979 года № 240 Нефедову С.С. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №22 г. Ачинска ( л.д. 4).

Кроме того, 17 августа 1989 года Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, Нефедову С.С. выдано разрешение №281 на строительство гаража в гаражном обществе №22 ( л.д. 5).

В 1990 году истцом был построен гараж площадью 45,5 кв.м. на отведенном земельном участке. В связи с упорядочением нумерации гаражу, принадлежащему Нефедову С.С. присвоен адрес: г. Ачинск гаражное общество №22 гараж №209, что подтверждается справкой выданной консультантом- главным архитектором города Ачинска Семененко А.В. от 13.01.2014 года (л.д. 6). Данный гараж является объектом завершенного строительства.

Нефедов С.С. право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.8).

Кроме того, согласно уведомлению ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о земельном участке по адресу: г. Ачинск гаражное общество №22 гараж №209, отсутствуют (л.д. 9).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, что подтверждается показаниями свидетеля Нефедовой Е.П, которая пояснила, что истец её сын, он сам строил гараж и пользуется им по настоящее время.

Факт владения Нефедовым С.С. вышеуказанным гаражом подтверждается также справкой председателя гаражного общества №22 г Ачинска, согласно которой Нефедов С.С. действительно является владельцем указанного гаража (л.д.7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нефедов С.С. выстроил спорный гараж на предоставленном ему земельном участке, выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов, в связи с чем, с учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 45, 5 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.