Решение по делу № 2-43/2019 (2-888/2018;) ~ М-841/2018 от 02.11.2018

Гражданское дело № (№)

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                              11 января 2019 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Ивлевой В.В., Левандовскому А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к Ивлевой В.В., Левандовскому А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета и Ивлевой В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящегося в муниципальной собственности истца. В договор социального найма был вписан член семьи нанимателя Левандовский А.Г. Фактически указанные граждане по данному адресу не проживают и до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, обязанностей нанимателя не исполняют, фактическое место жительство ответчиков истцу неизвестно. В связи с изложенным, истец просит признать Ивлеву В.В., <данные изъяты> года рождения, Левандовского А.Г., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец – Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Ивлева В.В., Левандовский А.Г. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <данные изъяты>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью МО Балыксинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается представленной Администрацией Балыксинского сельсовета выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ исх. <данные изъяты>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

Аналогичные сведения содержатся в информации ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ исх. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета и Ивлевой В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> (далее – договор), в соответствии с которых наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Балыксинского сельсовета и расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи сожитель Левандовский А.Г., дочь ФИО1, дочь ФИО2.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. <данные изъяты>, выписки из книги похозяйственного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики Ивлева В.В., Левандовский А.Г.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из подп. б п. 6 договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарно с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п. 7 договора).

Пунктами 10, 11 договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время: Ивлева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Левандовский А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов обследования спорного жилого помещения на предмет установления граждан, фактически проживающих в жилом помещении, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Балыксинского сельсовета усматривается, что вышеуказанная квартира пустует, признаков проживания в нем ответчиков не имеется.

Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, о создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия удовлетворить.

Признать Ивлеву В.В., <данные изъяты> года рождения, Левандовского А.Г., <данные изъяты> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия Ивлеву В.В., Левандовского А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Аскизский районный суд РХ.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2019.

Председательствующий: