Решение по делу № 2-347/2012 ~ М-269/2012 от 17.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                    16 марта 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зотеева И.Е., Шестаковой Т.П. к Измоденовской сельской администрации, администрации Махневского М О о признании права совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Спорное имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом <адрес>

Истцы Зотеев И.Е., Шестакова Т.П. обратились в суд с иском к ответчикам: Измоденовской сельской администрации, администрации Махневского М О о признании права совместно собственности в порядке приватизации на жилой дом, <адрес>

В своем иске Зотеев И.Е., Шестакова Т.П. указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Зотееву И.Е. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты>. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном доме проживает с женой Шестаковой Т.П. При обращении в Администрацию Махневского МО в приватизации спорного жилого помещения им было отказано по причине того, что указанное жилье в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе не состоит.

Истец Зотеев И.Е. в суд не явился. В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивал, поддержал заявленные исковые требования, подтвердив указанные в иске обстоятельства. Дополнив, что с момента вселения по настоящее время, он и его жена ее семьи несут обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец Шестакова Т.П. в суд не явилась. В заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивала, поддержала заявленные исковые требования, подтвердив указанные в иске обстоятельства. Дополнив, что проживает в доме в течение <данные изъяты>, однако зарегистрировалась по месту жительства в доме недавно, при регистрации затруднений у нее не возникло, вместе с мужем поддерживают дом в нормальном состоянии, производят ремонты. Считает, что при наличии ордера имеют право на приватизацию жилого помещения.

Представители ответчиков Измоденовской сельской администрации, администрации Махневского МО в суд не явились, о дне слушания извещены, из отзывов ответчиков следует, что они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков.

Исследовав и оценив, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено для проживания Зотееву И.Е.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Зотеев И.Е. имеет регистрацию в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л. д. 5) и имеет ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданный Администрацией <данные изъяты> ( л. д. 13 ).

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ на имя Зотеева И.Е. в установленном законном порядке недействительным не признан.

Ордер выдан на Зотеева И.Е. и его супругу ФИО1, которая согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной выше справке от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5 Шестакова Т.П. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Зотеев И.Е., Шестакова Т.П. состоят с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 12.

Право истцов на проживание в установленном законом порядке не оспорено, следовательно Зотеев И.Е., Шестакова Т.П. в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 6, следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> л. д. 40 не имеется.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ № на л. д. 53, от ДД.ММ.ГГГГ № Зотеев И.Е., Шестакова Т.П. право бесплатной приватизации на территории Махневского М О, М О г. Алапаевск не использовали.

Из собранных по делу доказательств судом установлено, что дом <адрес> предоставлен для проживания Зотееву И.Е. администрацией Измоденовского сельского совета на основании ордера. В настоящее время собственника спорного дома не имеется, указанный дом муниципальной собственностью не является. В связи с тем, что спорный дом не был передан в муниципальную собственность истцы, проживающие в спорном жилом помещении, не могут приватизировать жилье, хотя имеют на это право.

Согласно ст 53,54 Жилищного кодекса РСФСР ( действующим на момент вселения), право на жилое помещение приобретают члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные нанимателем в установленном законом порядке.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54-1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (в редакции на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность и на день вынесения решения), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.

По ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189 - ФЗ ( в ред. от 01.02.2010) бесплатная приватизация возможна до ДД.ММ.ГГГГ

Истцы проживают в спорном жилом помещении, и это помещение должно быть передано в муниципальную собственность, в случае такой передачи истцы имели бы право приватизировать его, то есть бесплатно получить жилое помещение из муниципальной собственности в свою.

С учетом изложенного, а так же того факта, что восстановить жилищные права истцов иным способом невозможно, иск следует удовлетворить и признать за Зотеевым И.Е., Шестаковой Т.П. право совместной собственности на спорное жилое помещение в <адрес>.

Руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зотеева И.Е., Шестаковой Т.П. к Измоденовской сельской администрации, администрации Махневского М О о признании права совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Зотеевым И.Е., Шестаковой Т.П. право совместной собственности на жилой дом <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Зотеевым И.Е., Шестаковой Т.П. права совместной собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий                             Н. Ю. Киприянова