Решение по делу № 2-121/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-121/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2015 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Казаковой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой З.И. к Овчинниковой И.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова З.И. обратилась в суд с иском к Овчинниковой И.Н. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ года. Ее сын Овчинников С.Н. с ДД.ММ.ГГ состоял в зарегистрированном браке с Овчинниковой (...) И.Н., в связи с чем, последняя была зарегистрирована в спорном доме в качестве члена семьи. В доме также зарегистрированы ее внуки: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. С ДД.ММ.ГГ Овчинникова И.Н. в указанном доме фактически не проживает. ДД.ММ.ГГ брак между Овчинниковым С.Н. и Овчинниковой И.Н. прекращен; ..., Овчинникова С.Н.. Ссылаясь на положения ст.ст.31, 35 ЖК РФ истец просила признать Овчинникову И.Н. утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Овчинникова З.И. и ее представитель Егоров В.В. заявленные требования поддержали и пояснили, что Овчинникова И.Н. в качестве снохи была вселена в спорный дом прежним собственником (ФИО4). Семья сына Овчинникова С.Н. распалась, с ДД.ММ.ГГ ответчица не проживает в указанном доме, вывезла все свои личные вещи, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, членом ее семьи не является. Однако с регистрационного учета Овчинникова И.Н. не снялась.

Ответчица Овчинникова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена; в поступившей в суд телефонограмме Овчинникова И.Н. указала, что возражений относительно заявленных требований не имеет; просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как проживает и работает она в ....

Третье лицо Овчинников С.Н., представитель территориального пункта в с. Яльчики МО УФМС России по Чувашской Республике в с. Батырево, в судебное заседание не явились. В письменном возражении на исковое заявление, главный специалист-эксперт территориального пункта ФИО7 указала, что решение суда об утрате права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета; просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Овчинниковой З.И. принадлежит на праве собственности жилой дом №, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ года. Основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ года, выданное нотариусом Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики, реестровый номер №.

Установлено, что Овчинникова И.Н. прежним собственником (ФИО4) была вселена в спорное домовладение в качестве члена своей семьи (снохи).

После регистрации брака между Овчинниковым С.Н. и Овчинниковой (...) И.Н., в ДД.ММ.ГГ ответчица была зарегистрирована в спорном жилом доме.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ №, выданной администрацией ... сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики подтверждается, что в хозяйстве Овчинниковой З.И. по адресу: ... значатся зарегистрированными: сын, Овчинников С.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, сноха, Овчинникова И.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, ...: ФИО1,ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ... ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ... ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения.

По данным отдела адресно-справочной работы ТП в с. Яльчики межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в с. Батырево от ДД.ММ.ГГ года, Овчинникова И.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка ..., зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ брак между Овчинниковым С.Н. и Овчинниковой И.Н. расторгнут. При расторжении брака место жительства несовершеннолетних детей определено по месту жительства отца, Овчинникова С.Н..

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают права пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 г. №455-О, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчица с 2013 года в доме истицы не проживает, вывезла все свои личные вещи, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у Овчинниковой И.Н. права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Поскольку ответчица самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела, а ее право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением. При этом суд не находит оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещений на какой-либо срок.

Отсутствие у Овчиннииковой И.Н. жилых помещений в собственности, а также права пользования жилым помещением по договору социального найма, не может являться основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Факт длительного не проживания в спорном жилом доме, выезд ответчика в другое место жительства, свидетельствуют о наличии у Овчинниковой И.Н. возможности проживать в ином жилом помещении. Доказательств совершения Овчинниковой И.Н. действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за Овчинниковой И.Н. права пользования в спорном жилом помещении на какой-либо срок, суд не находит.

Таким образом, исковые требования о признании Овчинникову И.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой З.И. удовлетворить.

Признать Овчинникову И.Н., ДД.ММ.ГГ, уроженку ..., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Овчинникову И.Н. с регистрационного учета по месту жительства в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Яльчикский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Кузнецова