Решение по делу № 2-961/2015 ~ М-962/2015 от 05.06.2015

Дело 2-961/2015

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Алапаевские коммунальные системы" к Петрович Н. П., Петрович Л. Г., Петрович Д. Н., Петрович Д. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Алапаевские коммунальные системы" как управляющая компания обратилось с иском к Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Н.П., Петрович Д.Н. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что ООО УК "АКС"(далее истец) на основании договора с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец является организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги в данном доме. Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в котором зарегистрированы и сохраняют право пользования Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Н.П., Петрович Д.Н. (далее - ответчики). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги. В этот период времени им предоставлялись следующие услуги: водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение. Ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, жалоб относительно качества их предоставления от них в адрес ООО УК "АКС" не поступало. Должники вносили оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета № Задолженность Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Н.П., Петрович Д.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности произведен за весь период с учетом частичного погашения за этот период. Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности истца перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Поскольку ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны уплатить пени, расчет которой представлен.

Представитель истца Иванова М.А. в ранее состоявшемся судебном заседании просила удовлетворить требования полностью. В судебное заседание для рассмотрения иска по существу не прибыла, но представила заявление об уточнении требований с учетом пояснений ответчицы Петрович Л.Г., в котором по существу настаивала на полном удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку подтвержденные периоды отсутствия надлежащими доказательствами и перерасчеты уже учтены в расчетах истца, а доводы в судебном заседании об отсутствии ответчиков в жилом помещении, влекущие обязанность провести перерасчеты за другие периоды не подтверждены.

Ответчица Петрович Л.Г. иск не признала и пояснила, что фактически одна проживает в квартире. Ее сыновья проживают в других жилых помещения со своими семья, брак с мужем расторгла и он проживает в г.Алапаевске по другому адресу. Она одна не может и не должна оплатить всю задолжанность.

Ответчики Петрович Н.П., Петрович Н.П., Петрович Д.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены заблаговременно надлежащим образом по последнему известному месту жительства – адресу регистрации в спорной квартире. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.

В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО УК "АКС" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами.

Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК "АКС" избрана управляющей организацией, которая обеспечивает управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Представленным в качестве образца договором управления многоквартирным домом между ООО УК "АКС" и другим лицом в этом доме подтверждено заключение договоров об управлении данным многоквартирным домом с жильцами дома. Согласно п.п.1.3, 1.7 договора ООО УК "АКС" обязано предоставлять коммунальные услуги и содержать жилое помещение, а как управляющая организация имеет право производить начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Выпиской из Реестра муниципальной собственности МО «Город Алапаевск» подтверждено, что квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности. Данная квартира предоставлена с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Петрович Н.П., Петрович Л.Г. и их детям <данные изъяты>

Согласно справке Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском районе подтвержден факт регистрации ответчиков Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Н.П., Петрович Д.Н. на момент рассмотрения дела в жилом помещении по <адрес>

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчикам как потребителям предоставлялись следующие жилищные и коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, содержание и ремонт жилого помещения, снабжение газом и плата за наем жилья.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие.

В частности, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п.90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п.91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п.92).

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (п.93).

Указанные документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю (п.94).

Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п.95).

В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил (п.96).

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе (п.97).

Ответчица Петрович Л.Г. ссылается на отсутствие в квартире ее сыновей и бывшего мужа, проживание их в других жилых помещениях. Суду было представлено заявление о перерасчете в связи с их временным отсутствием за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое истцом было удовлетворено и данный период пересчитан, по настоящему иску заявлен с учетом перерасчета.

Надлежащих доказательств отсутствия ответчиков в иные периоды для перерасчета в соответствии с требованиями законодательства не было представлено ни Исполнителю услуг – Истцу, ни суду. Совокупность представленных ею документов в судебное заседание не свидетельствует об использовании жилищных и коммунальных услуг ответчиками Петрович Н.П., Петрович Д.Н., Петрович Д.Н. в других жилых помещениях и основаниях перерасчета в данной квартире.

Доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платы в связи с отсутствием проживающих в указанный период с надлежаще оформленными документами ответчики не представили. Поскольку заявления о перерасчете ответчиками в Управляющую Компанию либо в Информационно-Расчетный Центр не подавались, подтверждающие документы не представлялись, оснований для перерасчета по этому основанию не имеется.

В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. С учетом, представленных сторонами по делу доказательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил. Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО УК "АКС" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги. Обоснованность расценок платы за жилищные и коммунальные услуг не оспаривалась.

Между ООО УК "АКС" и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ООО «Алапаевск-Энерго», ОАО «Свердловэнергосбыт», ООО «Региональная энергетическая компания», МУП «Городской Водоканал Алапаевска» заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

По представленной копии лицевого счета № на имя Петрович Н.П. следует, что в жилом помещении <адрес> задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

При определении задолженности учтены платежи в счет частичного погашения в <данные изъяты> Оставшуюся задолженность ответчики Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Д.Н., Петрович Д.Н. в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ООО УК "АКС".

Кроме того, ранее Петрович Л.Г. еще в 2009 г. давала ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» обязательство о погашении имевшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги и своевременно вносить текущие платежи, поскольку в тот период Истец также предоставлял услуги проживающим в этом доме. Данное обязательство не было исполнено и по этой причине в сентябре 2013 г. в отношении потребителей в данной квартире было введено ограничение режима потребления электроэнергии, а в мае 2014 г. было выявлено незаконное подключение в электрической сети после отключения за задолженность.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N. 2873-У ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ действует в размере 8,25%. Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> перед ООО УК "АКС". На сумму задолженности подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> По агентскому договору в интересах истца государственная пошлина уплачена ООО "Информационно-расчетный центр". Оплата производилась из средств и в интересах ООО УК "АКС". Оплаченная государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Петрович Н.П., Петрович Л.Г., Петрович Д.Н., Петрович Д.Н., так как иск полностью удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Алапаевские коммунальные системы" к Петрович Н. П., Петрович Л. Г., Петрович Д. Н., Петрович Д. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Петрович Н. П., Петрович Л. Г., Петрович Д. Н., Петрович Д. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Алапаевские коммунальные системы" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики Петрович Н. П., Петрович Д. Н., Петрович Д. Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано указанными ответчиками также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://oblsud.svd.sudrf.ru.

Судья Алапаевского суда.