Решение по делу № 2-371/2013 ~ М-324/2013 от 05.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Удодовой Ю.В.,

с участием представителя истца д – С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску д к Ф, Ткачевой Т. М., Демидович Е. Г., Сорокиной В. П., Залевской Р. П., Красновой Л. П. о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился с иском д, который просит признать за ним право собственности на нежилое здание, т, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер л, расположенное по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что в феврале 2001 года он купил в <данные изъяты>» в лице его акционеров Ф, Сорокиной В.П., Красновой Л.П., Залевской Р.П., Демидович Е.Г., Ткачевой Т.М. нежилое здание по адресу: <адрес>. В подтверждение сделки был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. Купленное нежилое здание по вышеуказанному адресу было реконструировано. С момента приобретения вышеуказанного нежилого здания оно использовалось для хозяйственных целей крестьянского хозяйства «ф», <данные изъяты>. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание, но сделать это в установленном законом порядке не может, так как у него нет необходимых для регистрации документов. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Считает, что поскольку нежилое здание им было приобретено на законных основаниях, этим зданием он пользуется как собственник уже 13 лет, его право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание в силу закона.

В судебном заседании представитель истца д – С подтвердила исковые требования в полном объеме, просила исковые требования д удовлетворить.

Истец д, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчики Ткачева Т.М., Демидович Е.Г., Сорокина В.П., Залевская Р.П., Краснова Л.П., Ф, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования истца признают.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки в суд, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования д подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, глава крестьянского хозяйства «ф» д купил у Ф, Ткачевой Т.М., Сорокиной В.П., Красновой Л.П., Залевской Р.П., Демидович Е.Г. здание магазина «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, за 35 000 рублей, что также подтверждается распиской Ф о получении денег в указанной сумме за куплю-продажу здания магазина «<данные изъяты>».

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ д назначен главой Крестьянского хозяйства «ф» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что д, Ш, Ша, Ша являясь членами и учредителями крестьянского (фермерского) хозяйства «ф» и имея в совместном пользовании нежилое здание, площадью 316,3 кв.м, по адресу: <адрес>, пришли к соглашению закрепить право собственности на вышеуказанный объект за д

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь нежилого здания, т, по адресу: <адрес>, составляет 316,3 кв.м, кадастровый номер нежилого здания л, что также подтверждается копией технического паспорта нежилого здания, строения, сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость дома в ценах 2013 года составляет 75250 рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания-магазина-кафе, общей площадью 2364 кв.м.

Согласно справке администрации <данные изъяты> Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно платежных поручений по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Из уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования д к Ф, Ткачевой Т. М., Демидович Е. Г., Сорокиной В. П., Залевской Р. П., Красновой Л. П. о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, т, общей площадью 316,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья