Решение по делу № 2-337/2015 ~ М-241/2015 от 18.03.2015

К делу № 2-337/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.04.2015 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.

с участием представителя истца Коныгиной Л.В., действующей на основании доверенности № от 04.03.2015 года,

представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Морневой Т.В., действующей на основании доверенности № от 01.02.2013 года,

представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Скрипкиной Д.Ю., действующей на основании доверенности № от 14.01.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полещенкова Виктора Николаевича к Тихорецкому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении записей из поконтурной ведомости и проекта перераспределения земель,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полещенков В.Н. просит исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты> сведения о том, что земельный участок формируется в границах контура 28 секция 30 на землях, землепользователями которых является КФХ <данные изъяты>; установить, что земельные участки, имеющие в соответствии с поконтурной ведомостью земельных угодий ЗАО <данные изъяты> выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты> местоположение: <адрес>, расположены в границах земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю при принятии решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № в счет доли в праве общей долевой собственности Полещенкова Виктора Николаевича, имеющего местоположение: <адрес>, считать, что выделяемый земельный участок расположен в границах земельного участка общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Коныгина Л.В. поддержала исковые требования и пояснила, что Полещенков В.Н. на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от 15.08.1994 года является собственником земельного пая, площадью 5,63 га акционерного общества закрытого типа <данные изъяты>. В целях реализации своего права на выделение, ее доверитель обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка и межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении указанных документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий в границах ЗАО «<данные изъяты>. При рассмотрении копии поконтурной ведомости земель ЗАО <данные изъяты>, а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты>, включенных в состав приложения межевого плана, выявлено, что образуемый земельный участок формируется на землях, занятых посторонними землепользователями, а именно КФХ <данные изъяты>. Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации права на выдел своей доли.

Истец Полещенков В.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что у истца имеются правоустанавливающие документы на земельную долю, которую он хочет выделить и установить границы. Однако отсутствуют границы исходного земельного участка. В поконтурной ведомости указано, что данный земельный участок предоставлен КФХ <данные изъяты>. Эти сведения в настоящее время не имеют юридической силы, однако другого способа выделить земельный участок истца, кроме как в судебном порядке нет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Скрипкина Д.Ю. в судебном заседании возражений относительно исковых требований Полещенкова В.Н. не представила и пояснила, что у них нет сведений о передаче вышеуказанному КФХ каких-либо земель в аренду, также и сведений о регистрации самого КФХ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Полещенков Виктор Николаевич на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края №560 от 15.08.1994 года является собственником земельного пая, площадью 5,63 га акционерного общества закрытого типа <данные изъяты>».

Согласно ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в чет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского хозяйства.

В целях реализации своего права на выделение, истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка и межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером № установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий в границах ЗАО <данные изъяты>. Кроме того, согласно копии поконтурной ведомости земель ЗАО <данные изъяты>», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты>, включенных в состав приложения межевого плана, образуемый земельный участок формируется на землях, занятых посторонними землепользователями, а именно КФХ <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» был не вправе провести постановку на учет земельного участка и законно принял решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Из пояснений представителей Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что переход права аренды на спорный земельный участок от ЗАО <данные изъяты> к КФХ <данные изъяты> не зарегистрировано в установленном законом порядке, КФХ данным земельным участком не пользуется. Сведения о принадлежности участка к КФХ не имеют юридической силы, однако решить спорный вопрос о выделе земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО <данные изъяты>, а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты> сведения о том, что земельный участок формируется в границах <адрес> на землях, землепользователями которых является КФХ <данные изъяты>.

Установить, что земельные участки, имеющие в соответствии с поконтурной ведомостью земельных угодий ЗАО <данные изъяты>, выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО <данные изъяты> местоположение: <адрес>, расположены в границах земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю при принятии решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № в счет доли в праве общей долевой собственности Полещенкова Виктора Николаевича, имеющего местоположение: <адрес>, считать, что выделяемый земельный участок расположен в границах земельного участка общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -