Решение по делу № 2-233/2013 ~ М-195/2013 от 17.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           09 июля 2013 г.

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Байковой Ю.В.,

с участием истца Спиридонова И.В., ответчика Куприенко Т.К., заинтересованного лица С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова И. В. к Куприенко Т. К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Спиридонов И.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В заявлении указывает, что в феврале <данные изъяты> г. купил у ответчика жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки была составлена расписка. Договор купли-продажи дома и земельного участка не был солставлен, т.к. у ответчика Куприенко Т.К. отсутствовали необходимые документы на недвижимость. С момента покупки дома и земельного участка он пользуется домом и участком, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, земельного участка. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

     В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

     Ответчик Куприенко Т.К. исковые требования признала, в судебном заседании пояснила, что в феврале <данные изъяты> г. она продала жилой дом и земельный участок Спиридонову И.В., он с нею рассчитался за недвижимость, претензий она не имеет, оформить надлежащим образом сделку они не могли, т.к. у нее отсутствуют документы на дом и участок, земельный участок выделялся ей до <данные изъяты> года под строительство жилого дома, однако документы об этом не сохранились.

     Заинтересованное лицо С, действующая за себя и <данные изъяты> сына Со, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Спиридонова И.В., пояснила, что дом и земельный участок они с мужем купили в <данные изъяты> году у Куприенко Т.К., однако договор не оформили надлежащим образом. т.к. у Куприенко Т.К. не было документов на дом и участок. С <данные изъяты> г. они проживают в доме, пользуются недвижимостью.

     Представитель заинтересованного лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя заинтересованного лица администрации Абанского района Красноярского края, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

      Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей суд считает, что исковые требования Спиридонова И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Куприенко Т.К. и Спиридоновым И.В., представлена расписка. Согласно расписки, истец купил у ответчика вышеуказанный жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.

       Согласно имеющейся в материалах дела выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

      В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства указан как <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

    Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.

     Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели В, К пояснили, что много лет проживают по-соседству, жилой дом был построен Куприенко Т.К. еще в <данные изъяты> году, в <данные изъяты> г. она продала дом и земельный участок Спиридонову И.В., который с этого времени в доме проживает, пользуется участком.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

     В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Спиридонова И. В. к Куприенко Т. К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Спиридоновым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова