Решение по делу № 2-264/2012 ~ М-245/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-264/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре Карпенко М.Р.

с участием адвоката С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Новиковой Е.В. к Хахалеву Г.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Новикова Е.В. обратилась в суд с иском к Хахалеву Г.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Новикова Е.В. поддержала требования, изложенные в заявлении, и суду сообщила, что ей на праве личной собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок, расположенные в <адрес>, который она приобрела по договору купли продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении помимо неё зарегистрирован Хахалев Г.А., который по месту регистрации фактически не проживает, где он проживает в настоящее время ей не известно. Ответчик жилым помещением не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несет расходов по содержанию домовладения. Новикова Е.В. вынуждена нести расходы по коммунальным услугам за ответчика, договора жилищного найма с ответчиком она не заключала, считает, что правовых оснований регистрации ответчика в ее доме в настоящее время нет, поэтому просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат С., действующий на основании ордера исковые требования истицы не признал, просил суд в иске отказать, поскольку в настоящее время не известно место жительства ответчика и его мнение по данному вопросу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просил суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы Новиковой Е.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истице Новиковой Е.В. принадлежит часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено договором купли- продажи (л.д. 08), а также свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок (л.д. 9-10).

Согласно представленной в деле справки № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, зарегистрирован ответчик Хахалев Г.А. (л.д. 06).

Из представленного в материалах дела акта на л.д. 11 подписанного соседями истца следует, что ответчик Хахалев Г.А. по месту своей регистрации – <адрес> не проживает.

Как пояснила в судебном заседании истец Новикова Е.В. ответчик Хахалев Г.А. собственником жилого помещения, принадлежащего ей, не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ним она, как собственник не заключала.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать Хахалев Г.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░░