Решение по делу № 2-1493/2011 ~ М-1632/2011 от 03.11.2011

УИД23RS0018-01-2020-001140-64                         К делу №2-71-2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края                    21 мая    2021 года.

            Судья Калининского районного суда Радченко И.О.,

при секретаре Чуб Е.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Дремухиной Н.А.,

представителя ответчика место жительства которого не установлено адвоката Хот И.А. предоставившего удостоверение №5101 и ордер №583360,

представителя третьего лица по доверенности Ребриевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края к Пальцевой Т.М. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к Пальцевой Т.М. о сносе самовольной постройки в котором указано, что в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, согласно ч. 1 п. 20, ч.3 ст. 14 к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы предусмотренные пунктами 1-3,910,12,14,17,19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством РФ решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями). Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а так же принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, с учетом положения ст.72 ЗК РФ. 12.02.2020 г отделом муниципального земельного контроля проведен рейд на основании распоряжения администрации муниципального образования Калининский район от 22.01.2020 года № 24-р "Об утверждении планового (рейдового) задания на проведение планового (рейдового) осмотра, обследований земельных участков в хут. Пригибский. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположен по адресу: <адрес> с № с площадью 779 кв.м; с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Собственник земельного участка - Пальцева Т.М.. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно акта № 13 планового (рейдового) осмотра, обследования от 12.02.2020г., в ходе визуального осмотра, обследования обнаружено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства индивидуальной жилой застройки. Согласно выписки из ЕГРН: земельный участок с КН № имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений отдела архитектуры и градостроительства земельный участок располагается в зоне Ж-1Б (Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). По данным архитектуры информации о расположении объектов капитального строительства и документах основаниях их возведения нет в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Калининский район и объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете, то данный факт имеет признаки самовольного строительства. В ходе контроля уведомления направленного собственнику, об имеющемся нарушении обнаружено, что никаких действий, не предпринято. В отдел архитектуры собственник не обращался, на консультацию в отдел муниципального земельного контроля не являлся, в течение отведенного по уведомлению срока - 60 дней, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкции объекта капитального строительства. Так как разрешительной документации на реконструкцию объекта капитального строительства в отделе архитектуры не имеется, то данный факт является нарушением правил строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ. На основании изложенного, истец просит признать капитальное строительство (жилой дом) расположенное по адресу: <адрес> - самовольной постройкой; обязать собственника земельного участка Пальцеву Т.М. осуществить снос самовольной постройки.

    Представитель истца по доверенности Дремухина Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования согласно которым просит признать капитальное строительство (железобетонную конструкцию) расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - самовольной постройкой; обязать собственника земельного участка Пальцеву Т.М. осуществить снос самовольной постройки.

    Ответчица Пальцева Т.М. извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не известила суд о причине своей не явки, а так же не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

            В соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ суд назначил дежурного адвоката Хот И.А. в качестве представителя ответчицы Пальцевой Т.М. место жительство, которой неизвестно. Представитель ответчика Пальцевой Т.М. адвокат Хот И.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям согласно (л.д.4,40) администрацией МО Калининский район, вынесено распоряжение от 22.01.2020 года №24-р «Об утверждении планового (рейдового) задания на проведение планового осмотра, обследований земельных участков в х.Пригибский и от 11.12.2020 №422-р, согласно (л.д.5,41) утвержден плановое (рейдовое) задание на проведение осмотра, обследований земельных участков, согласно (л.д.6-8, 42-43) администрацией МО Калининский район составлен акт планового (рейдового) осмотра, обследования, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка расположенного по адресу <адрес>, является Пальцева Т.М., согласно (л.д.15-17) отделом муниципального земельного контроля управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район, вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

             Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

             В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

             В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

              В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

             Как следует из представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств земельный участок принадлежащий ответчику принадлежит земельный участок с КН 23:10:0104001:337 имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

           Согласно сведений отдела архитектуры и градостроительства земельный участок располагается в зоне Ж-1Б (Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). По данным архитектуры информации о расположении объектов капитального строительства и документах основаниях их возведения нет в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Калининский район и объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете, то данный факт имеет признаки самовольного строительства.

           Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит установленным факт возведения ответчиком на земельном участке, принадлежащем ответчику с КН 23:10:0104001:337 по адресу: <адрес> - самовольной постройки, в связи с чем заявленный иск подлежит удовелвторению.

              Руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:______________

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 26.05.2021 ░░░░.