Решение по делу № 2-1003/2017 ~ М-1006/2017 от 18.08.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 года

Дело № 2-1003/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                              23 октября 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием истца Пятыгина Н.Г., его представителя Машьяновой С.Н., действующей на основании устного ходатайства истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2017 по иску Пятыгина Н. Г. к Администрации МО Алапаевское, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Пятыгин Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО Алапаевское, ТУ Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный гаражный бокс он построил на основании разрешения на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ №. Земля под строительство гаража выделялась Администрацией поселка Верхняя Синячиха. На сегодняшний день отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект. В сентябре 1993 года в отделе архитектуры и градостроительства администрации МО Алапаевский район им было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Начало работ по полученному разрешению 30.09.1993, а окончание работ 30.09.1994. Был произведен отвод участка под строительство гаража. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Администрации Алапаевского района Свердловской области оформлен план расположения гаража № 5 на местности от 30.09.1993. Построив гараж, он не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Однако с января 1995 года он несет бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, оплачивает налоги, постоянно пользуется гаражным боксом на протяжении всей жизни. Он пытался узаконить свои права на построенный им гараж, для чего обратился в Верхнесинячихинскую поселковую администрацию МО Алапаевское, где ему выдали справку № 133 от 08.12.2015 и рекомендовали присвоить адресную сторону построенному объекту: <адрес>, гараж №. Однако в документах архивного фонда Администрации МО Алапаевское отсутствуют сведения о разрешении строительства гаража, в связи с чем ему не выдали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому Пятыгин Н.Г. обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца Машьянова С.Н. в судебном заседании исковые требования Пятыгина Н.Г. поддержала, пояснив, что указанный гаражный бокс был построен Пятыгиным Н.Г. В полном объеме строительство завершено в 2010 году. Стены гаража частично состоят из кирпичей, а частично шлакозаливные, площадь гаража 40,8 кв.м. До настоящего времени истец пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным, ставит машину, хранит там старые вещи, несет бремя содержания гаражного бокса.

Представитель ответчика - Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска Пятыгина Н.Г. не представил. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что указанный гаражный бокс в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на вышеназванное спорное имущество, как выморочное, в суд не обращалась, против исковых требований Пятыгина Н.Г. не возражает.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Управление в силу своей компетенции не оспаривает и не может оспаривать чьих-либо прав на недвижимое имущество.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что Пятыгин Н.Г. является его соседом по гаражу. Он наблюдал, как Пятыгин Н.Г. возводил гараж на <адрес> заливал стены. В настоящее время строительство гаража завершено. Пользуется гаражом Пятыгин Н.Г., он ставит туда машину. Других лиц, претендующих на спорный гараж он не знает.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как следует из разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Алапаевский район № от ДД.ММ.ГГГГ Пятыгину Н.Г. разрешено производство работ по строительству индивидуального гаража в <адрес> (л.д. 19).

Согласно приходному кассовому ордеру от 30.09.1993, выданному отделом архитектуры Алапаевского райисполкома Пятыгиным Н.Г. оплачена сумма в размере 1630 руб. в связи с отводом участка под строительства гаража в п. В.Синячиха (л.д. 20).

Из квитанций Алапаевского БТИ № 5457 от 01.02.1995, № 34 от 20.03.1995, квитанции государственной налоговой службы РФ № 563130, товарной накладной № 28611 от 15.09.2017 о приобретении профнастила для ремонта гаражного бокса, а также изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаражного бокса №, блок № по <адрес>, пояснений стороны истца и свидетеля ФИО1 следует, что на предоставленном компетентным органом местного самоуправления земельном участке Пятыгин Н.Г. за свой счет и для себя возвел соответствующее техническим нормам строение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, которым пользовался, как своим собственным, но право на которое не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Из справок Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское следует, что в документах архивного фонда № 176 «Администрация Верхнесинячихинского поселкового совета» за 1992-1993 годы нет сведений о разрешении строительства индивидуального гаража Пятыгину Н.Г., а также сообщается, что Верхнесинячихинская поселковая администрация рекомендует присвоить гаражу Пятыгину Н.Г. <адрес> гараж №.

По информации Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское указанный гараж (бывший блок 7а гараж № по <адрес>) действительно принадлежит Пятыгину Н.Г.

Из справки Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское от 19.09.2017 следует, что спорный гараж в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится (л.д. 43).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 29.08.2017 № 66/001/619/2017-601 следует, что в Едином государственном реестре сведения о правообладателях гаражного бокса №, <адрес> отсутствуют (л.д. 55).

Таким образом, судом установлено то, что вновь созданное Пятыгиным Н.Г. недвижимое имущество возведено на выделенном истцу земельном участке, на основании разрешения компетентного органа без нарушения закона или иных правовых актов, прошло техническую инвентаризацию, то есть спорное имущество не является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Администрация МО Алапаевское возражений против признания за истцом права собственности на спорный объект не представила.

ТУ Росимущества не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, так как в силу своей компетенции не может оспаривать прав истца на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Исходя из того, что судом установлен факт создания Пятыгиным Н.Г. недвижимого имущества и наличие у него имущественного права на спорное имущество, суд считает необходимым признать за Пятыгиным Н.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Пятыгина Н. Г. удовлетворить.

Признать за Пятыгиным Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева