Решение по делу № 2-436/2018 ~ М-310/2018 от 27.03.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года

Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     22 мая 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца Мурашовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Г. Н. к Администрации Махневского Муниципального образования, Семеновой А. Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мурашова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Махневского МО, Семеновой А.Н. о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Мурашова Г.Н. указала, что указанный жилой дом она купила ДД.ММ.ГГГГ за наличный расчет у собственника дома - ФИО1. Они составили договор купли-продажи и расписку о передаче ФИО1 денежных средств за дом. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. С момента покупки дома и, до настоящего времени, она проживает в нем, поддерживает его в нормальном состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, обрабатывает огород. Земельный участок под домом по <адрес> находится в ее собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Она владеет данным недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на дом, так как в настоящее время продавец ФИО1 умерла. В течение всего срока владения домом с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени претензий от бывшего собственника, а также других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, в связи с этим Мурашова Г.Н. считает, что имеет право на признание за ней права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мурашова Г.Н. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации Махневского Муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика Семенова А.Н. – наследник первой очереди, дочь умершего собственника спорного жилого дома ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования Мурашовой Г.Н. признала в полном объеме, указала, что ее мать ФИО1 при жизни действительно продала спорный жилой дом в <адрес>, Мурашовой Г.Н., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Измоденовской сельской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия инспекции ФНС, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, Управление, в силу возложенных на него полномочий, не оспаривает и не может оспаривать чьих – либо прав и сделок с недвижимым имуществом

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ее сестра Мурашова Г.Н. приобрела жилой дом по <адрес> у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ они составили договор купли-продажи и ФИО1 написала расписку о получении денежных средств за дом от Мурашовой Г.Н. Она присутствовала при составлении данной расписки и передаче денег. С этого времени ее сестра пользуется домом в <адрес>, обрабатывает земельный участок, сделала ремонт в доме, построила баню и сарай, несет все расходы по содержанию дома, все знают, что она владеет этим домом.

Суд, с согласия истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Семеновой А.Н., представителя ответчика – Администрации Махневского муниципального образования и представителей третьих лиц – Измоденовской сельской администрации.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из ответа, предоставленного Филиалом «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа, предоставленного Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по <адрес> следует, что в инспекции также отсутствуют сведения о правообладателе объекта налогообложения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Налог с указанного имущества не взимается.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Мурашова Г. Н. приобрела у ФИО1 жилой бревенчатый дом, размером 58 кв.м., из них жилой площадью 47,2 кв.м., с надворными постройками и ограждениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от Мурашовой Г. Н. деньги за дом в сумме два миллиона рублей.

Согласно свидетельству о смерти IV-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Измоденовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О наведении порядка в адресном хозяйстве в МО <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес> соответствует адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Измоденовской сельской администрацией, Мурашовой Г. Н. с 1997 года принадлежит жилой <адрес>, о чем в похозяйственных книгах за 1997-2001г., 2002-2009 г., 2010-2012 г., 2012-2016 г., 2017-2018 имеются соответствующие записи.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, копиям страниц похозяйственных книг за 1997-2001г., 2002-2009 г., 2010-2012 г., 2012-2016 г., 2017-2018, Мурашовой Г. Н. принадлежит земельный     участок с кадастровым номером 66:01:1601001:765, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Мурашова Г. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:01:1601001:765, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок за Мурашовой Г.Н. зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Измоденовской сельской администрации Администрации Махневск░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 43,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30,7 ░░.░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░ 16 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 225 ░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ 1998 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 301 ░ 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░ 1996 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 193 – 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░