Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2021 ~ М-86/2021 от 25.08.2021

Гражданское дело №

УИД 70RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Крикуновой О.П.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Администрации Александровского сельского поселения <адрес> о предоставлении жилья взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 (далее по тексту – ФИО6, истец) обратилась в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения <адрес> (далее по тексту – Администрация Александровского сельского поселения, ответчик) о предоставлении жилья взамен аварийного.

Основываясь на положениях статей 85-87, частях 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ, пунктах 42 и 47 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", просила обязать ответчика вне очереди предоставить ей по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте села Александровское, Александровского сельского поселения, <адрес>, жилой площадью не менее 12 квадратных метров.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, общей площадью 10,1 кв.м., находящегося по <адрес>3, в <адрес>. Многоквартирный жилой дом вследствие затопления был признан аварийным и подлежащим сносу, граждане – подлежащими переселению. Однако, ей жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени не предоставлено.

На её обращение к ответчику ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о подготовке документов о включении указанного многоквартирного дома в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Многоквартирный дом внесен в автоматизированную информационную систему «Реформа ЖКХ». Об условиях и сроках переселения ей будет сообщено дополнительно.

Дом по <адрес>, построен в деревянном исполнении. В результате затопления квартиры произошла деформация балок, относящихся к основным конструкциям здания, и на которых держится потолок её квартиры, поэтому она не исключает возможности обрушения потолка. После затопления квартиры она в ней не проживает, боится реальной угрозы жизни и здоровью.

Учетная норма площади жилого помещения и норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма установлена решением Совета Александровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п и составляет 12 кв.м.

Она в силу статьи 57 ЖК РФ имеет право на предоставление другого благоустроенного жилья по договору социального найма вне очереди. Но до настоящего времени квартира ей не предоставлена, а поэтому она вынуждена за свой счет снимать другую квартиру. Действия ответчика нарушают её жилищные права и влекут угрозу её жизни.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание представила письменное заявление о признании ответчиком иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Свои выводы суд основывает на следующем.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с вышеприведенными положениями действующего законодательства в системном толковании с правоприменительной практикой предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поэтому жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, общей площадью 10,1 кв.м., находящегося по <адрес>3, в <адрес>, и принадлежащего на праве собственности ответчику.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № осмотра жилых помещений установлен факт повреждения квартиры после затопления. Протоколом заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № АСП установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, имеет 76 % физического износа основных конструкций, что приводит к недопустимому снижению уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, и признан комиссией непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено расселение жильцов дома произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

Но постановлением администрации Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное постановление внесены изменения, постановлено расселение жильцов дома произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, совокупностью представленных доказательств в судебном заседании установлены фактические обстоятельства, в силу которых суд приходит к выводу о том. что исковые требования истца ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так дом по <адрес>, в <адрес>, в котором находится жилое помещение <адрес>, занимаемая истцом ФИО6 по договору социального найма, подлежит сносу. Подлежащей выселению из указанного дома истцу ФИО6 органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома администрацией Александровского сельского поселения, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Ответчик администрация Александровского сельского поселения в судебное заседание представила письменное заявление о признании иска. Заявление подписано руководителем органа местного самоуправления, действующего на основании Устава, главой Александровского сельского поселения ФИО9

В судебном заседании представителю ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной до ДД.ММ.ГГГГ, разъяснены положения статей 35, 39, 173, 198 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом в мотивировочной части решения суда достаточно лишь указать на это.

Суд находит, что волеизъявление ответчика на признание иска осознанно и ясно выражено в письменном виде. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения в отношении ответчика.

Суд также находит, что признанием иска не нарушается прав гражданского ответчика, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что помещение, занимаемое истцом ФИО6 по договору социального найма, представляет опасность для жизни и здоровья истца ФИО6 по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В силу изложенных обстоятельств судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Александровского сельского поселения <адрес> о предоставлении жилья взамен аварийного – удовлетворить полностью.

Обязать администрацию Александровского сельского поселения <адрес> предоставить ФИО6 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, на территории села Александровское, <адрес>, в соответствии с нормами предоставления, но не ниже 12 квадратных метров жилой площади, не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.П. Крикунова

Верно. Судья: О.П. Крикунова

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ