Решение по делу № 2-1570/2018 от 06.04.2018

Дело №2-1570/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года                                              г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием представителя истца администрации Ачинского района Антоненко И.В., действующей на основании доверенности от 12.12.2017 г., сроком до 31.12.2018 г. (л.д. 91),

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ачинского района к Шадрину Д. С., Шупульнику В. Р. о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ачинского района обратилась в суд с исковым заявлением к Шадрину Д. С., Шупульнику В. Р. о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок, мотивируя требования тем, что22.04.2015 г. между истцом и ответчиками был заключен договор аренды № 32/15, согласно которому истец предоставил, а ответчики приняли в аренду земельный участок, находящийся по адресу:<адрес>. Срок действия договора аренды предусмотрен сторонами до 19.04.2018. В соответствии с п. 4.3.3. договора Арендаторы обязаны уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. В связи с образованием у ответчиков задолженности по арендной плате 02.03.2017 истец отправил им претензионное письмо от 21.02.2017 № 144 об устранении нарушений условий договора аренды. Однако, ответчик на данное письмо не отреагировал. В связи с чем, просит расторгнуть договор аренды от 22.04.2015 г., заключенный между Администрацией Ачинского района и Шадриным Д.С., Шупульником В.Р., обязать ответчиков возвратить земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 2-3).

Определением Ачинского городского суда от 24.05.2018 г. производство по иску в части требований о расторжении договора аренды земельного участка прекращено.

Представитель истца администрации Ачинского района в ходе судебного разбирательства заявленные требования в части возложения на ответчиков обязанности вернуть земельный участок поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок не возвращен до настоящего времени. Арендную плату по договору ответчики не вносили.

ОтветчикиШадрин Д.С., Шупульник В.Р., извещавшиесяо дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 107, 108), в суд не явились. Ответчик Шадрин Д.С. от получения корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 111, 112), в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № 400-П от 20.04.2015 г. (л.д. 4) между администрациейАчинского района (арендодателем) и Шадриным Д.С., Шупульником В.Р. (арендаторами) 22 апреля 2015 г. был заключен договор аренды № 32/15 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендаторы приняли в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – отдых.

В соответствии с п. 1.2 договор аренды имеет силу передаточного акта.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды установлен с 20.04.2015 г. по 19.04.2018 г. (л.д. 5-8).

В связи с прекращением 19.04.2018 г. действия договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, прекращено ограничение права арендодателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 110).

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 4.3.10 арендатор обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема - передачи в состоянии пригодном для дальнейшего использования.

Как следует из справки Управления муниципальной собственностью, земельно – имущественных отношений и экономики, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Шадриным Д.С., Шупульником В.Р. администрации Ачинского района не возвращен (л.д. 101).

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка от 22.04.2015 г. прекратил свое действие, поскольку в нарушение требований ст. 622 ГК РФ ответчики не произвел возврат земельного участка его собственнику, исковые требования администрации Ачинского района об обязании ответчиков возвратить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – отдых, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом выносится решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.,по 150 руб. с каждого, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ачинского района удовлетворить.

Обязать Шадрина Д. С., Шупульника В. Р. течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать администрации Ачинского районапо акту приема-передачи в состоянии,пригодном для дальнейшего использования, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу:<адрес> <адрес>.

Взыскать с Шадрина Д. С. доход бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 150рублей 00 копеек.

Взыскать с Шупульника В. Р. в доход бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 150 рублей 00 копеек.

    Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             подпись                                        Е.П. Матушевская