Решение по делу № 2-1678/2020 ~ М-1329/2020 от 14.04.2020

24RS0№-51

2-1678(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Касабука Я.В.,

истца Н. В.Н.,

представителя истца адвоката Калинченко Г.Ю.,

ответчика Шишляева С.П.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. В. Н. к Шишляеву С. П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Н. В.Н. обратилась в суд с иском к Шишляеву С.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес> края, при этом, пользоваться указанной квартирой она не имеет возможности, поскольку в ней проживает ответчик, на требования об освобождении квартиры отвечает отказом. Проживанием ответчика в ее жилье нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует распоряжению им. Просит выселить Шишляева С.П. из <адрес> (л.д. 2-3).

    В судебном заседании истец Н. В.Н., ее представитель Калинченко Г.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, истец Н. В.Н. суду дополнительно пояснила, что Шишляев С.П. – брат ее невестки, в спорном жилье живут невестка с сыном. Шишляеву С.П. разрешили проживать временно, однако он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, водит в квартиру посторонних лиц. Ответчик неоднократно угрожал ей, замахивался костылем, пытаясь ударить. ДД.ММ.ГГГГ Шишляев С.П. напал на ее невестку (Свидетель №1), причинив ей телесные повреждения, за что приговором мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был приговорен к наказанию в виде 150 часов обязательных работ. Таким образом, Шишляев С.П. незаконно удерживает принадлежащее ей имущество. Каких-либо договоров аренды между ней и ответчиком не заключалось, членом ее семьи он не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Право пользования квартирой по адресу: <адрес>, у Шишляева С.П. ни в силу закона, ни в силу договора не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

      Ответчик Шишляев С.П. против заявленных требований возражал, указав, что невестка истца – Свидетель №1 его родная сестра, в родственных отношениях с Н. В.Н. он не состоит. Ранее он сестрой жил в д.<адрес>, затем сестра вышла замуж, уговорила его продать дом и купить квартиру в <адрес>. Так как денег не хватало, Н. В.Н. добавляла свои деньги на квартиру и право собственности было зарегистрировано на нее. С 2017 году он живет в спорном жилье, проблемы начались с того, что сестра не смогла ужиться с его сожительницей, постоянно провоцировала конфликты. ДД.ММ.ГГГГ из-за поведения сестры он ударил ее ножом, за что впоследствии осужден приговором мирового судьи. Бытовые конфликты он не создает, права соседей не нарушает, в связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

    Представители третьих лиц Мо МВД России «Ачинский», ООО УК «Центр управления МКД», уведомлении о слушании дела, в суд не явились, в заявлении представитель МО МВД России «Ачинский» просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.17, 32).

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Н. В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Н. В.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят невестка собственника Н. В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, Шишляев С.П. (без родственных отношений) с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, Гулевич В.Н. (без родственных отношений) с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.13 оборот листа).

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 суду сообщила, что является родной сестрой Шишляева С.П. До 2017 года ее брат проживал в квартире, принадлежащей ей, в д.<адрес>, затем было решено ее продать и на вырученные средства приобрести квартиру в <адрес>. Право собственности на квартиру по согласованию было зарегистрировано на свекровь – Н. В.Н. Шишляева С.П. она забрала с собой в Ачинск, однако он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру посторонних лиц. В марте 2019 года он нанес ей ножевое ранение, за что был осужден приговором мирового судьи и приговорен к обязательным работам.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она имеет намерение распорядиться правами собственника, однако, спорное жилое помещение фактически использует ответчик, хранит в квартире свои вещи, нарушает ее права и права члена ее, а также соседей, в то время как, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

При этом, в процессе судебного разбирательства установлено, и не отрицалось ответчиком, членом семьи собственника Н. В.Н. применительно к ст. 31 ЖК РФ Шишляев С.П. не являлся и не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования квартирой, не имеется. Доказательств о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о наличии у него прав на это жилье, т.к. его сестра Свидетель №1 продала квартиры в <адрес>, где он проживал, часть денег внесла в приобретение спорного жилья, поскольку из договора купли-продажи квартиры по <адрес>70 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение приобретено на имя Н. В.Н., Свидетель №1 в покупке квартиры не участвовала. Свидетелем Свидетель №1 не отрицалось внесение ею по договоренности с Н. В.Н. суммы 300 000 руб. в счет оплаты спорного жилья. Данные средства у нее имелись от продажи квартир в <адрес>, в которых право собственности у Шишляева С.П. отсутствовало, сохранение права пользования за ответчиком из условий договоров не усматривается.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая совершение ответчиком Шишляевым С.П. противоправных действий в отношении члена семьи собственника жилого помещения Н. В.Н. – Свидетель №1, нарушение им прав собственника, а также позицию истца настаивавшей на прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ей квартирой, суд считает необходимым исковые требования Н. В.Н. удовлетворить, выселить Шишляева С.П. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н. В.Н. удовлетворить.

Выселить Шишляева С. П. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Шишляева С. П. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко