Решение по делу № 2-468/2014 ~ М-3/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-468(14)

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Настенко Т.Н.,

с участием истца Алексеевой Н.Н.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.Н. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс № 1..., расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №.. ., мотивируя тем, что указанный гараж на основании разрешения на строительство от 25.06.1991 г. в 1992 году был построен ее мужем ФИО своими силами за счет собственных средств, с момента строительства гаража он владел им добросовестно, открыто и непрерывно, однако, право собственности надлежащим образом не оформил. После смерти ФИО в 01.07.2013 г. она продолжает пользоваться гаражом, использует его по назначению: хранит в гараже овощи, заготовки, вещи для бытовых и хозяйственных нужд, несет расходы по его содержанию, принимает меры по его сохранности, однако, наследственные права оформить не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д.3).

Определением от 23.01.2014 г. в качестве третьего лица привлечена мать наследодателя Алексеева М.И. (л.д.23).

В судебном заседании истец Алексеева Н.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что наследниками первой очереди после смерти мужа кроме нее являются также дети Алексеев Н.О., Алексеев Е.О. и мать Алексеева М.И., которые на спорный гараж не претендуют. Иных наследников нет.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.27), в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает в случае отсутствия спора между наследниками (л.д. 15).

Третьи лица Алексеев Н.О., Алексеев Е.О., Алексеева М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают (л.д.26,28,29).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено по делу, на основании Решения Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов №244 от 26.07.1984 г. об отводе земельного участка и разрешения на строительство гаража №623 от 25.06.1991 г., ФИО в 1992 году был построен гараж №.. . в гаражном обществе №... г.Ачинска (л.д.8,9), однако, право собственности на гараж надлежащим образом не было оформлено.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №... гаражу, принадлежащему ФИО, присвоен №...(л.д.12)

С 1992 года ФИО открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению, нес расходы по его содержанию.

Постановлением администрации г. Ачинска от 17.08.2001 г. № 1890-п ФИО предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 49 кв.м. для использования гаража №... в обществе №... (л.д.8).

01.07.2013 г. ФИО умер (л.д.6). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – Алексеевой Н.Н. (л.д.5), которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, производит его ремонт, однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО кроме истца Алексеевой Н.Н. являются также дети Алексеев Н.О., Алексеев Е.О. мать Алексеева М.И. которое на гараж не претендуют.

В соответствии с информацией нотариуса после смерти ФИО заведено наследственное дело, наследниками являются: супруга Алексеева Н.Н, дети Алексеев Е.О., Алексеев Н.О., мать Алексеева М.А., от которых поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя Алексеевой Н.Н. Сведений о других наследниках нет (л.д.17).

В соответствии со справками, выданными Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д.21,30).

Как следует из кадастрового паспорта, спорный гараж с инвентарным номером 24:43:0000000:8221 имеет общую площадь 48,5 кв.м.(л.д.10).

Согласно справке Консультанта- Главного архитектора г.Ачинска гараж №... в гаражном обществе №..., площадью 48,5 кв.м. расположен в существующем ряду гаражей боксового вида, построен с соблюдением строительных норм и правил, соответствует требованиям СН иП2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.20).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО, который пояснил, что знал Алексеева О.Н. как соседа по гаражу в гаражном обществе №... г.Ачинска. ФИО построил гараж в начале 90-х годов, пользовался им по назначению. После его смерти гаражом пользуется супруга Алексеева Н.Н.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, поскольку Алексеева Н.Н. является наследником умершего мужа ФИО, который владел и пользовался спорным гаражом с 1992 года на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Алексеевой Н.Н. на одноэтажный гаражный бокс №.. .с кадастровым номером 24:43:0000000:8221, общей площадью 48,5 м.кв. в гаражном обществе №.. . в г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Т.Н. Настенко