Решение по делу № 2-2625/2012 ~ М-2447/2012 от 23.05.2012

Дело № 2-2625/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Каменды С.В.,

третьего лица Сайфитдинова С.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменды С.В. к Администрации города Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Каменда С.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании квартиры <адрес> частью жилого дома, признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, Каменде С.В. необходимо признать квартиру частью жилого дома, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Каменда С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 14 – оборот листа).

Представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.10), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.12,13).

Третье лицо Сайфитдинов М.Н. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал. Кроме того, пояснил, что по соседству с Каменда С.В. по адресу: <адрес> проживают с 1982 года. Фактически дом разделен капитальной стеной на две половины, которые имеют отдельные входы, приусадебные участки (л.д.14 – оборот листа).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Каменда С.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.08.2005 г. (л.д.4).

Право собственности Каменда С.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2005 г. (л.д.5).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Данная квартира является однокомнатной, расположена в одноэтажном жилом доме (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Каменда С.В. со 02.04.1997 г. (л.д.6).

Согласно заключению Главного архитектора города Ачинска от 24.05.2012 г. «О возможности признания квартиры частью жилого дома», возможно признать квартиру № частью жилого дома по адресу: <адрес> учитывая, что квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника; квартиры разделены между собой капитальной стеной; у каждой квартиры имеется придомовой земельный участок; в результате признании квартиры частью жилого дома права и законные интересы других собственников нарушены не будут (л.д. 11).

На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истца Каменды С.В.. не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца– собственника, удовлетворение его требований о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию его фактического права собственности, что не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменды С.В. к Администрации города Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Признать за Каменда С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра