Решение по делу № 2-1615/2014 ~ М-1340/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-1615\14

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Никишанина А.А.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишанина А А, Никишаниной ОАк Цыгвинцеву А В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Никишанин А.А., Никишанина О.А. обратились в суд с иском к Цыгвинцеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск,

квартал, дом, квартира, мотивируя свои требования тем, что они приобрели у ответчика по договору купли-продажи от 20.09.2013 года указанную квартиру и в настоящее время зарегистрировали за собой право собственности на нее по 1\2 доли за каждым. Однако, на момент продажи квартиры и до настоящего времени Цыгвинцев А.В. состоял в ней на регистрационном учете, обязался сняться с учета добровольно до 01.10.2013 г., однако, обязательство не исполнил. После передачи квартиры, ответчик забрал из нее все свои вещи, помещение освободил и в нем фактически не проживает, однако, его регистрация по месту жительства в квартире № 9а не позволяет истцам в полной мере реализовать свои права собственника ( л.д.4)

Истец Никишанин А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Истец Никишанина О.А. будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д.13).

Ответчик Цыгвинцев А.В. о времени и месте судебного заседания извещённый надлежащим образом (л.д. 12), в суд не явился, причины неявки не известны, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.09.2013 г. Цыгвинцев А.В., Емельянов В.И. продал, а Никишанина О.А., Никишанин А.А., приобрели в собственность по 1\2 доли за каждым жилое помещение по адресу: г. Ачинск, квартал, д., кв., зарегистрировав впоследствии свое право собственности ( л.д.5,6,7)

Однако, до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняет ее бывший собственник Цыгвинцев А.В. ( л.д.9).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его вещи там не находятся, коммунальные услуги им не оплачиваются, бремя содержания имущества он не несет, собственником жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения не является, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой им утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь в силу наличия его регистрации в указанной квартире.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Цыгвинцева А В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, квартал, дом № квартира.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Цыгвинцева А В Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 22.04.2014 г.