Решение по делу № 2-2255/2018 ~ М-1762/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-2255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            21 июня 2018 года                                                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Шороховой С.Е.,

с участием истца Хохлова Н.В., третьего лица Хохловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова Н. В. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1985 года ему был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска, 05.06.1995 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов истцу выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска. На основании указанных документов Хохловым Н.В. был построен гараж общей площадью 31,8 кв. метров, которым он пользуется более 30 лет, вносит необходимые платежи. В настоящее время спорное строение ни за кем не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 3).

В судебном заседании истец Хохлов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что претензий третьих лиц в отношении спорного гаража не поступало, законность его владения никем не оспаривалась.

Третье лицо Хохлова Л.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала, указала, что самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 33), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1985 года Хохлову Н.В. отведен земельный участок размером 4х6 под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д. 8).

05.06.1995 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля истцу выдано разрешение № 193 на строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска размером 5х6 кв. метров (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ года между Хохловым Н.В. и Карташовой Л.А. заключен брак, последней присвоена фамилия Хохлова (л.д. 14).

Как следует из справок Консультанта-Главного архитектора г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № б/н присвоен адрес: <адрес>. Данный гараж построен на основании разрешения № 193 от 05.06.1995 года, выданного на имя Хохлова Н.В. и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. Гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д. 10, 37).

Из технического плана сооружения следует, что оно является гаражным боксом площадью 31,8 кв. метров, год завершения строительства 1996 (л.д. 17-31).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный под ним (л.д. 11, 12).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, за период с 1996 года и по настоящее время Хохлов Н.В. постоянно и непрерывно владеет, пользуется спорным гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Хохлов Н.В. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Хохлов Н.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова Н. В. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Хохловым Н. В. право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 31, 8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                        Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.