Решение по делу № 2-3465/2016 ~ М-3147/2016 от 29.06.2016

           Дело № 2-3465/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                                        г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Быковой Е.А.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быковой ФИО7 к Быковой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Бадаевой ФИО9, Быкову ФИО10, ООО «ГорЖЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быкова Е.А. обратилась в суд с иском к Быковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Бадаевой М.И., Быкову К.А., ООО «ГорЖЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Быкова О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат. В одной комнате проживает брат, в другой комнате проживает она, мама, отчим и младшая сестра. Проживают они в одной комнате, но совместного хозяйства не ведут, продукты она покупает отдельно, питается отдельно. Каждый живет своей семьей. На основании судебного приказа взыскан долг по оплате коммунальных платежей в размере 130000 руб. Судебный приказ она отменила. Ни мама, ни брат платить долг не собираются, оба не работают, поэтому она хочет платить только за себя, в связи с чем обратилась в суд. Снимать отдельное жилье нет возможности. Договор найма на квартиру заключен не был. На руках только ордер.

Ответчики Быкова О.А., Быков К.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28, 29), в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик ООО «ГорЖЭК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 21), в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> была предоставлена ФИО3 на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ с учетом членов семьи: дочери Быковой Е.А., сына Быкова К.А. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3,.А. родилась дочь ФИО1 (л.д. 11).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Быкова О.А. и ее дочь ФИО1, 2005 года рождения (л.д. 7), Быкова Е.А. и Быков К.А., на которых открыт финансово-лицевой счет, происходит начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 01 июля 2014 года между ООО «ГорЖЭК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 23-27).

Как видно из истории начислений и платежей на квартиру (л.д. 6) и справки о регистрации, оплата за ЖКУ этого жилого помещения производится не в полном объеме, имеется задолженность. По данным управляющей компании на 27 мая 2016 года задолженность за коммунальные услуги составляет 240555,79 руб. (л.д. 6, 7).

В судебном заседании установлено, что истец Быкова Е.А., достигнув совершеннолетнего возраста, перестала быть членом семьи нанимателя спорной квартиры Быковой О.А.

На сегодняшний день соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не заключалось.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 30 разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае, учитывая, что истец не является членом семьи нанимателя и иных проживающих в жилом помещении лиц, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым определить размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из следующего расчета.

Согласно данным о регистрации, жилое помещение по адресу: г.Ачинск, микрорайон 3, дом 27, квартира 143, имеет общую площадь 32,50 кв.м., жилую 32,50 кв.м. состоит из 2 жилых комнат (л.д. 6).

Также указано на регистрацию по месту жительства 4 человека (л.д. 6).

С учетом всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на каждого из них приходится по ? доле общей площади в спорной квартире, в связи с чем, на Быкову Е.А. приходятся расходы по внесению платы за спорное жилое помещение на ? долю(8,125 кв.м.) общей площади квартиры.

Таким образом, учитывая, что требования заявлены только Быковой Е.А. суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать ООО «ГорЖЭК» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на Быкову Е.А. доли общей площади жилого помещения, заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой ФИО11 Быковой ФИО12 к Быковой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14, Быкову ФИО15, ООО «ГорЖЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК» производить начисление платы за жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон 3, дом 27, квартира 143 соразмерно приходящейся на Быкову Екатерину Андреевну в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                   Е.П. Матушевская