Решение по делу № 1/2-761/2015 от 27.04.2015

        1/2-761/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Стокозовой Е.А. к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплоэнерго», Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Стокозову Е.М. об обязании начислять квартплату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стокозова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Коммунальный сервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплоэнерго» (далее ООО «Орелтеплоэнерго»), Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Стокозову Е.М. об обязании начислять квартплату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве пользования жилым помещением, указав, что она, её бывший муж Стокозов Е.М. и дочь В. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в квартире <адрес>, общая площадь которой составляет 49,3 кв.м. Она с дочерью, с одной стороны, с другой стороны-бывший муж Стокозов Е.М., не ведут общее хозяйство и ответчик, несмотря на то, что он- ответственный квартиросъемщик, не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем просит обязать обслуживающие организации начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве пользования жилым помещением, разделить задолженность за содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец Стокозова Е.А. исковые требования уточнила и просила начислять ОАО»Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис» ей оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из площади 32,86 кв.м, на состав семьи-2 человека-она и дочь, разделить задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплату электроэнергии за общедомовые нужды, начислив ей 2/3 доли задолженности, а ответчику-1/3доли.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис», представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Орелтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Стокозов Е.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Стокозова Е.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи: Стокозов Е.М., В. что следует из договора социального найма жилого помещения (л.д. 6-7).

Из свидетельства о расторжении брака (л.д. 8) усматривается, что брак между Стокозовым Е.М. и Стокозовой Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района.

Согласно справке ОАО «Жилсервис» (л.д. 9) в квартире <адрес> значатся зарегистрированными Стокозова Е.А., В. Стокозов Е.М.

Из квитанций (л.д. 11-14) следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 49,3 кв.м.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Стокозов Е.М., являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры <адрес>, и, продолжая проживать в жилом помещении нанимателя, обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, выплачивая их исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

Учитывая, что ООО «Орелтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения г. Ливны и не осуществляет начисления платежей за услуги отопления, не формирует квитанции об уплате денежных средств за отопление, что входит в полномочия ОАО «Жилсервис», суд считает необходимым обязать ОАО «Жилсервис» производить начисление сторонам платы за отопление квартиры <адрес> с учетом удовлетворенных требований.

Поскольку на момент рассмотрения дела по оплате за содержание жилья и оплате электроэнергии за общедомовые нужды у сторон образовалась задолженность, то суд считает необходимым разделить образовавшуюся задолженность, обязав Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислить Стокозовой Е.А. 2/3 доли образовавшейся задолженности, Стокозову Е.М. 1/3 доли образовавшейся задолженности, против чего ответчики не возражают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стокозовой Е.А. удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять плату за содержание и за коммунальные услуги, включая отопление, квартиры <адрес> Стокозовой Е.А. на состав семьи 2 человека, исходя из площади 32,86 кв.м., Стокозову Е.М. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 16,44 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз мусора по квартире <адрес> Стокозовой Е.А. на состав семьи 2 человека, Стокозову Е.М. на состав семьи 1 человек.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилья и оплату электроэнергии за общедомовые нужды по квартире <адрес>, обязав Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислить Стокозовой Е.А. 2/3 доли образовавшейся задолженности, Стокозову Е.М. 1/3 доли образовавшейся задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья